大阪府知事認可 不動産会社代表 ── お金の番人
◆メディア総フォロワー8万人◆8つの事業を運営◆著書21冊
本物だけを見極める、お金の番人

その儲け話、本物ですか?
数千万円を騙された私が、
本物だけを見極める。

投資副業サロンなど8つの事業を運営し不動産会社代表も兼務。
甘い言葉で大切なお金を奪う偽物を暴き、本当に資産を増やせる
正しい副業・投資だけをここで発信。

サロン運営12年目目
府知事認可 不動産20年
コアメンバー累計500名超
読売新聞・週刊SPA!掲載
投資家JACK
投資家 JACK®
投資家、トレーダー、不動産会社経営、
EC物販、大家業など8つの事業を運営
12年
運営継続
500名超
コアメンバー累計
20年
不動産業 実績
8事業
不動産・物販・作家 他
21冊
著書 出版
8万人
メディア総フォロワー
WHAT YOU WILL FIND HERE

このサイトでわかること

PILLAR 01
詐欺を見抜く

詐欺に騙されない知識

800億円規模の巨大詐欺から身近な高額コンサルまで。実例を一次情報で徹底検証し、偽物を見抜くための正確な判断基準を授けます。

PILLAR 02
資産形成

AI時代の正しい副業・資産形成

誇張ではなく再現性で語る、本物の資産形成。不動産20年の実務とテクノロジーの視点から、堅実に増やす道筋だけを発信します。

PILLAR 03
コアメンバー

コアメンバー限定スキーム

FX半自動売買・中国輸入物販・香港保険──。表には出せない検証済みの実践スキームを、信頼できる仲間だけに限定公開します。

CORE MEMBER

本物だけを、信頼できる仲間と。

ブログには書けない検証済みの実践スキームと、毎日のメンバー通信。
審査制の非公開コミュニティで、あなたの資産形成を本気で後押しします。

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投資資金を稼ぐ副業

騙されない副業の選び方|安全に月3万円から収入の柱を作る完全ガイド【2026年版】

「副業を始めたいが、どれが安全か分からない」「調べても1日5分で月30万円のような話ばかりだ」そんな相談を毎週のように受けています。

 

先に結論を書きます。安全な副業とは、稼げる金額が大きいものではなく、失敗しても手元のお金が減らない順番で始められるものです。順番さえ守れば、月3万円という最初の一歩は特別な才能がなくても届きます。

私は過去に数千万円を騙し取られました。その後、大阪府知事認可の不動産会社を20年経営しながら、投資副業のサロン「コアメンバー」を運営して12年目になりますが、500名を超える方の相談に乗ってきました。著書はKindleで21冊です。

騙す側の手口を知る人間が、稼ぐ側の現場も見てきた。だから私は自分を「副業の番人」だと思っています。この記事は、当ブログの副業・物販の記事を1枚の地図にまとめた入口です。

 

「楽して稼げる副業」は存在しない|数千万円騙された私が最初に伝えたいこと

楽して確実に儲かる副業は存在しません。

「最も楽して儲かるネットビジネスは何ですか」という質問を私は何度も受けてきました。この問いを持ったまま検索を続ける人は、ほぼ例外なく詐欺師にたどり着きます。楽をしたい人は、騙す側から見て最も声をかけやすい相手だからです。

私自身、アフィリエイトも物販も試行錯誤の連続でした。ただ月3万円から5万円なら、正しい順番なら難しくありません。

 

楽して儲けたいと考えている人達は詐欺師にとって格好の餌食:楽して稼ぎたいという入口が危険な理由。

副業から複業、複数の収入の柱を形成する努力を続けよう:確実に稼げるネタは存在しないという話。

何かを始めるのに遅いも早いもない:何も分からない状態から始めた私の話。

 

副業を選ぶ前の3つの安全チェック|先払い・不労所得の約束・SNS勧誘

副業を選ぶ前に必ず通してほしい関門が3つあります。

副業を選ぶ前の3つの安全チェックの図。先払い、不労所得の約束、SNS知人からの勧誘
副業を選ぶ前の、3つの安全チェック
  • 先払い:始める前に数十万円を払わせるスクールや商材。貯蓄がある方ほど狙われます
  • 不労所得の約束:権利収入、毎月配当。働かずに入り続ける話は、誰かがあなたのお金で儲ける仕組みです
  • SNS・知人からの勧誘:知人を装うのは典型的な手口。関係性と案件の質は別です

 

ネットワークビジネス(MLM)は副業に向いているのか:米国FTCの調査で参加者の99%以上が損失か収入ゼロ。

【保存版】MNP副業(ケーコジ)で安全に稼ぐ完全ガイド:手配料の詐取など報告された手口と維持条件。

メルカリ物販でかんたん副業を始めませんか?:アカウント貸しなど違法な方法との線引き。

 

いま受けている話が安全か、先に確かめてください

実際の被害相談から作った無料の騙されない副業・投資 見極めチェックリスト20を公開しています。始める前に確認してみてください。

 

12年間検証した「本物の副業」マップ|リスクゼロ型から仕組み型、事業型へ

私が案内する副業には明確な順番があります。

12年間検証した本物の副業マップの図。第1段階リスクゼロ型、第2段階仕組み型、第3段階事業型
12年間検証した「本物の副業」マップ
  • 第1段階(リスクゼロ型):楽天ポイ活、MNP、固定費の見直し。やれば手元が増えるもの
  • 第2段階(仕組み型):中国輸入OEM物販、メルカリ、eBay。手間はかかるが繰り返せるもの
  • 第3段階(事業型):ブログ・アフィリエイト。時間はかかるが資産に残るもの

いきなり第3段階から入り、成果が出る前に力尽きる人が本当に多いのです。第1段階で成功体験を作り、第2段階でお金が回る感覚を掴む。この順番なら途中でやめても失うものがありません。

 

サラリーマンが副収入で月3万円〜稼ぐための5つの方法:最初は月3万円でいいという考え方と選択肢。

物価高で家計がきつい人へ|仕組みで月3〜5万円の副収入を作る4つの方法:時間単価ではなく仕組みで稼ぐ発想。

現在の収入にプラス3万円~5万円するのは簡単:私が最初にやった不用品の出品の話。

投資云々の前にまずは複数の収入の柱を作って種銭を作ろう:先に種銭を作るという順番の話。

900万円の投資元本があれば月10万円の副収入をつくることができる:稼いだ種銭をどう働かせるか。

 

第1段階|リスクゼロから始める楽天ポイ活・MNP・固定費の見直し

最初の一歩はやれば必ず手元が増えるものに限ります。元本を失う可能性がないので、失敗という概念がほぼありません。

代表が楽天ポイ活です。コアメンバーにはこれだけで月2万円前後を安定して生む方が大勢います。差がつくのは才能ではなく、仕組みを理解しているかどうかだけです。MNP(ケーコジ)も条件を管理できれば手堅いのですが、維持期間の縛りがあり、理解しないまま人の言う通りに動くのが最も危険です。

 

楽天ポイ活副業で月2万円を稼ぐ人の共通点:元手ゼロ・リスクゼロ・再現性で最初に勧める理由。

【保存版】楽天ポイ活だけで月50万円のカード決済を作る方法:ポイ活を決済額をつくる技術として捉え直す。

 

第2段階|仕組みで稼ぐ物販。売上と利益の違いを正直に書きます

私はもともと物販に興味がありませんでした。変わったのは去年の4月、コアメンバーの実践者に数字を見せてもらったときです。投資と同じで再現性のある仕組みだと気づき、勉強と実践を繰り返しました。現在はAmazon・楽天・メルカリ・ヤフーショッピング・ヤフオクの5販路で月商700万円。ゼロから1年ちょっと、本業を続けながらの副業です。

 

番人として、ここは必ず書いておきます

月商700万円は「売上」であって「利益」ではありません。以前、月100万円稼いでいますという方に利益率を尋ねたら10%でした。見るべきは経費を引いたあとに残る金額です。

 

2026年に物販で勝負するなら、私の結論はOEM転換です。仕入れて並べるだけの転売は価格競争で厳しい。自社ブランドなら同じ商品を他のセラーが出品できません。私もリサーチをもとに10種類以上を製造して販売しています。

 

【実録】物販に全く興味がなかった私が、ゼロから1年ちょっとで月商700万円:情報商材で挫折する構造的な理由。

【2026年最新】中国輸入物販で月10万円稼ぐ方法|OEM転換の3ステップ:市場調査からテスト販売までの手順。

【2026年最新】中国輸入物販がまた熱い理由:手数料改定で勝てる商品の条件はどう変わったか。

ビジネスは利益率が全て:月商の数字に惑わされないための基本。

ebay物販 × AI × 副業で稼ぐ:越境物販をAIと外注で仕組み化する。

【体験談】超難関ヤフショ出店審査に3回目でようやく合格:2度落ちてから何を変えたかの記録。

iPhone島流しを完全回避する唯一の実践マニュアル:17台連続の即発送に至るまでの検証。

 

物販を試すなら、最初に利益率を計算する癖を

無料アプリ仕入れ利益電卓は、仕入れ価格と販売価格を入れるだけで利益と粗利率が出ます。売上ではなく利益で判断する道具です。

 

副産物まで取る|仕入れ決済でマイルを積む(飛行機0回でLSPが30から1,000へ)

JALには生涯累計で積み上がるLife Statusポイント(LSP)があり、1,500ポイントで生涯の上級会員資格に届きます。普通は何十万円もかけて飛行機に乗り続けて貯めるものです。

私のLSPは約1年前まで20から30でした。それが今は900を超えています。その間、飛行機の搭乗回数は0回です。やったのは、仕入れの支払いをJALのラグジュアリーカードに集約しただけ。前年は合計85ポイント、直近1年は822ポイントと、およそ10倍のペースです。

買い物は支出ですが、仕入れは売れば原価が戻り利益も乗ります。ただし物販という土台あっての副産物で、マイル欲しさに売れない商品を仕入れては本末転倒です。

 

【実録】JALのLSPが1年で30→1,000へ:搭乗0回で積み上がった仕組みを数字で公開。

【実データ公開】JALのLSPが月7pt→月100ptへ:月別の実数でどこが転機かを検証。

【2026年改定】ANAは年300万円決済、JALは1LSPずつ:航空会社が決済額を問う時代への変化。

クレジットカードMSとは?物販が最適解な理由を解説:金券の買い回しとの違いと規約リスク。

クレジットカードの投資利用で高額決済も楽々達成:消費ではない決済で利用額を作る考え方。

米国Marriottブリリアントカードの魅力とは?:年会費650ドルのカードは元を取れるか。

 

第3段階|資産になるブログ・アフィリエイトと、続かない人の共通点

ブログとアフィリエイトは初期費用がほぼゼロで、記事が資産として積み上がります。借入も在庫も要りません。

ただし成果が出るまで半年から1年はかかり、月5,000円の壁を超えられずに辞める人が大半です。違いは単純で、読者にとって有益な記事を書き続けているかどうかだけです。

 

投資資金を稼ぐアフィリエイトビジネス|2026年版・現実的な始め方:始め方の5ステップと収益の目安。

副業アフィリエイトで成果が上がる人と上がらない人の違い:月5,000円の壁を超える人と超えない人の差。

不動産投資よりアフィリエイト収入の方がリスクが低くて堅い:借入を背負う投資と借入ゼロの副業。

 

立場別の始め方|サラリーマン、主婦、定年後で最適解は変わる

サラリーマンは本業に支障を出さないことが絶対条件です。月1、2時間で回せるものを選び、就業規則は必ず自分の目で確認してください。

主婦・専業主婦は扶養の壁を先に確認してください。収入が増えると103万円や130万円の壁と確定申告が関係します。

定年後は大きく増やすことを目指さないでください。減らさない、小さく稼ぐ、無理なく続ける。この3つで十分です。退職金を持つ方は、最も狙われる立場でもあります。

 

主婦・専業主婦・定年後の副業は何がいい?:扶養の壁と高額スクールの注意点。

副業禁止規定なんて一点突破:環境を言い訳にしないという当時の私の考え。就業規則の確認はご自身で。

 

副業の税金と開業届|会社に知られる仕組みと正しい対処

副業を事業として続けるなら、管轄の税務署へ個人事業主として届け出る(開業届を出す)ことで経費を計上できます。一方、住民税を勤務先が給与から天引きしている場合、その金額の変化から副業が把握されることがあります。会社に知られる経路の代表がこれです。

私のサラリーマン時代の勤務先は住民税を代理徴収しておらず、確定申告をしても副業の実態は伝わりませんでした。勤務先の徴収方法で事情が変わります。申告方法は必ず税理士か管轄の税務署に確認してください。

 

個人事業主登録して副業を始めましょう:届け出のメリットとデメリット。

小遣い不足を嘆くより、今すぐ副業で人生を変えよう:住民税の徴収方法で事情が変わる体験。

 

一人でやらない|今稼いでいる人の型を真似るのがいちばん速い

12年見てきて確信しています。副業で成果を出し続ける人には、ほぼ例外なく一緒に頑張る仲間がいます。一人だと心が折れやすく、怪しい案件に迷ったときも相談相手がいません。

スクールや情報商材で挫折した方が多いのは才能の問題ではありません。売って終わりの相手から古いノウハウを買い、つまずいたときに聞ける人がいなかっただけです。

私が運営するコアメンバーは審査制です。月1万円(税別)、初年度は年払い(税込13万2,000円)で1年契約、期の途中での退会はできません。続けるかは更新のたびに選べます。勧誘はしません。合わなければ断って構いません。まずは著書『収入の柱を増やせ』で私の考え方が合うか確かめてください。

 

まとめ|順番を守れば、副業は怖くない

  • 楽して確実に儲かる副業は存在しない
  • 先払い・不労所得の約束・SNS勧誘の3つを先に確認する
  • リスクゼロ型、仕組み型、事業型の順に進む
  • 物販は売上ではなく利益で判断する
  • 税金と就業規則は自己流で判断しない
  • 一人でやらない。今結果を出している人の型を真似る

月3万円は人生を変える金額ではないかもしれません。それでも年間36万円、10年で360万円です。私は数千万円を失ってこの順番の大切さを学びました。あなたには同じ授業料を払ってほしくありません。

 

副業・投資の判断に迷ったら

私は数千万円を騙された経験と、大阪府知事認可の不動産会社を20年経営してきた立場から、副業と投資の「本物と偽物」を見極める物差しをお伝えしています。

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※販売・勧誘・譲渡のお取次は一切行っていません。

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投資家JACK(栂 淳也)

大阪府知事認可の不動産会社 代表/投資・副業コミュニティ「コアメンバー」主宰(2015年6月創設・運営12年目)

26歳で海外投資を始め、リーマンショックで1,000万円以上、アジアの事業案件で数千万円を騙されました。その経験から、投資詐欺と悪質な勧誘の手口を記録し、注意喚起を続けています。特定の金融商品の販売や仲介は行っていません。

  • 読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)掲載
  • 著書21冊(Kindle)
  • コアメンバー累計500名超(審査制)

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