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不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは68本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
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12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
68本公開した
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20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

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実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

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投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
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  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ68本
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中国物販

年末商戦の前に物販でやっておくこと|FBAの納品、保管手数料、2027年の旧正月を公式で確かめる

11月に入ると、Amazonで物販をしている方は、年末に向けて在庫をどこまで積むかを考え始めます。

 

投資家JACKです。私はJUREMIというブランドを運営していて、物販の月商は900万円超です(売上・2026年10月時点)

これは売上の数字で、利益ではありません。

 

この記事に、私の体験談や儲かる話は出てきません。公式の案内で確かめられたことだけを、実務の順に並べます。確かめた日は2026年11月3日です。

 

まず、今年の日付を自分の画面で確かめる

最初に見るのはセラーセントラルのお知らせです。Amazonは今年のお知らせで、ブラックフライデーの具体的な実施日を別途通知するとしています。

11月3日の時点で、私は今年の実施日とFBAの納品の目安日を、公開のページでは確かめられませんでした。

 

参考までに、昨年のお知らせは2025年11月13日までの到着を求め、11月3日の週の出荷を勧めていました。今年の日付ではないので、そのまま当てはめないでください。

 

今年のプライムデー前のお知らせは、繁忙期にはフルフィルメントセンターの処理時間が長くなることがあるとしています。目安の日より後に受領された納品は、処理が間に合わない可能性があるとも書かれています。

数えるのは発送した日ではなく、受領される日です。仕入先の遅れと配送の日数も足して、逆算してください。

 

10月から12月は、FBAの保管手数料の単価が上がる

Amazonの料金ページにある在庫保管手数料は、10cm×10cm×10cmあたり1か月の単価で次のとおりです。実際の金額は、商品の体積と保管日数で計算されます。

 

・小型/標準:1月〜9月は5.676円、10月〜12月は10.087円
・大型/特大型:1月〜9月は3.278円、10月〜12月は6.984円
・服&ファッション小物、シューズ&バッグ:1月〜9月は3.10円、10月〜12月は5.50円

 

単価は小型/標準で約1.8倍、大型/特大型で約2.1倍です。たとえば1,000cm³の小型/標準の商品を1か月置くと、9月は約5.7円、12月は約10.1円です。

 

1点では小さく見えても、点数と体積の分だけ積み上がります。早く納品するほど受領の遅れには備えられますが、売れるまでの日数にも、この単価がかかります。

 

もう1つ、2026年4月15日からは、保管期間が12か月を超える商品に1点あたり月額20円の長期在庫追加手数料が付いています。

年末に売り切れなかった分がいつまで残るかまで考えて、積み増す数を決めてください。Amazonも、過去の販売パターンの確認と、在庫のパフォーマンスダッシュボードの定期的な確認を勧めています。

 

値付けの前に見る、今年の変更

タイムセールの価格の条件

お知らせによると、2026年のブラックフライデー以降、タイムセールの価格は、過去30日間の出品価格の下限より1%以上低くする必要があります。以前は下限と一致していれば足りました。

申請は11月25日までで、9月30日までの早期の割引はもう終わっています。お買い得情報や数量限定タイムセールなどの手数料は、1件あたり前払い600円に、プロモーション価格での売上の1.0%が加わります。この1.0%の上限は20,000円です。

 

販売手数料とFBAの配送代行手数料

2026年の改定で、4月1日から、価格が750円を超える商品の販売手数料率が0.4%上がりました。Amazonの例では、1,000円のエレクトロニクスアクセサリで100円が104円になります。本やTVゲームなど一部のカテゴリーは、価格にかかわらず上がりました。

一方で、標準サイズのうち20〜80cm、最大5kgの商品は、FBA手数料が1個あたり平均38円下がりました。計算表が去年のままなら、2026年の料金に直してから値引きの幅を決めてください。

 

自社発送を併用する方は、11月9日の変更を確認

FBAの在庫が切れたら自社発送で、と考えている方はFBMの要件の更新を見てください。11月9日以降、配送設定の自動化を使わず、配送所要日数を手動で設定しているFBMの注文は、期日内配送率を97%以上に保つ必要があります。

下回ると警告と改善の期間があり、改善しなければ出品情報の無効化や、FBM商品の出品の制限に進む可能性があります。Amazonの無料の自動化ツールを使う場合は、対応する目標の対象外になると案内されています。

 

10月20日からは、アカウント全体の出荷作業日数の初期設定が、当日と翌営業日の2つだけになりました。2営業日以上かかるSKUは、SKUごとの設定か自動の設定が要ります。

 

輸入の貨物は、到着日に幅を持たせる

海運大手マースクの9月の案内は、東アジアで強い台風が続き、洪水や混雑、船の運航の遅れが広がったと伝えています。

10月の案内では、港の作業は回復に向かい、船の待ち時間も多くの港で改善しているとしています。ただ、スケジュールが完全に戻るまでには時間がかかり、後の便でも時間のずれが出ることがあるそうです。

 

航空貨物については、11月18〜19日に深圳で開かれるAPECの首脳会議で、中国南部の運用に調整が出るかもしれないと案内しています。影響の大きさはまだ分からないとのことです。

 

これはアジア全体の航路の話で、日本向けの小口の貨物に限った情報ではありません。自分の貨物については、フォワーダーに出発と到着の予定を聞いてください。

納期を工場の出荷、輸送、通関、国内の配送、FBAの受領に分けて書き出すと、どこに余裕がないかが見えます。

 

2027年の旧正月は2月6日で、今年より11日早い

香港政府の2027年の祝日表では、旧正月の元日は2027年2月6日です。2026年は2月17日でした。香港の祝日表なので、中国本土の休みの日程とは別の資料です。

 

中国本土の2027年の休みの日程は、11月3日の時点では国務院の発表を見つけられませんでした。昨年は2025年11月4日に発表され、2026年の春節の休みは2月15日から23日までの9日間でした。

 

国の休みの日程と、取引先の工場の休みが同じとは限りません。仕入先には、次の3つを文面で聞いておきます。

 

・休みに入る日と、再開する日
・休みの前に出荷できる最後の日と、その発注の締め切り
・再開した直後の納期の見込み

 

旧正月が早い分、年末の注文の対応と、旧正月前の発注の判断が近づきます。12月のうちに確かめておくと、落ち着いて決められます。

 

これから始める方へ

これから始める方は、年末に間に合わせることを目標にしないほうが安全です。ここまで見てきたとおり、この時期は日数も費用も動きやすいからです。

 

輸入する物によっては、法律の決まりもあります。たとえば電気用品は、電気用品安全法で輸入の事業の届出などが定められています。

ブランド登録済みの商品をはじめてFBAに出品するなら、FBA新商品特典プログラムも見ておいてください。条件を満たすと、最初の200点は120日間、在庫保管手数料などが無料になると案内されています。

 

11月のうちに確かめること

・セラーセントラルで、ブラックフライデーの日程とFBAの納品の目安日
・在庫のパフォーマンスダッシュボード
・積み増す商品の、10月〜12月の単価での保管手数料
・タイムセールの価格の条件と、11月25日の申請期限
・FBMの配送設定と出荷作業日数
・フォワーダーに到着の予定、仕入先に旧正月の休み

 

物販の始め方を一緒に考える相手が欲しい方には、2015年6月に創設したコミュニティ「コアメンバー」があります。中国輸入や自社ブランド商品の販売について、いまの状況から進め方を考えています。

 

この記事は、2026年11月3日に確かめた公式の案内をもとにしています。手数料や日付は変わることがあるので、判断の前に最新の案内を見てください。売上や利益を保証するものではありません。

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この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ68本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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