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実践の記録から。

不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは63本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
63本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
お伝えできることがあります

  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ63本
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悪徳紹介者の手口・見分け方

オフショア金融商品や投資不動産の営業は自分で投資していないのに客に紹介する

オフショア長期積立商品の悪徳紹介者とかけまして〜

ワンルームマンション投資の営業マンと解きます!

そのこころは!?

どちらも自分で投資(契約)していません

はい、すみません。

一応謎かけのつもりです(^◇^;)

驚いたかもしれませんが、

オフショア長期積立商品(特にロイヤルロンドン)を勧誘している人は、

自分で商品を契約していないケースが多いです。

新築ワンルームマンション投資を販売する営業のほとんどは、

自分でワンルームマンションを買ってません。

自分は買わない、

契約しないのに人には必死で勧めて契約させる、

いうのは全くもって理解できません。

最低です。

JACKは不動産会社を経営してますが、

自分でも投資し、

不動産経営をある程度理解した上でお客様にも勧めています。

それが営業としてのあるべき姿ですよ。

トヨタの社員はトヨタ車に乗ってますし、

SONYの社員はSONY製品を使った上で、

自社製品の魅力や欠点を知り尽くしていますよね。

オフショア長期積立商品を勧誘している人間は、

保険会社の社員ではないので適当な説明をして契約させ、

お客様に損害を与えても処分される心配はなし。

自分でその商品を契約していなかったとしても、

口が上手ければ契約は幾らでも取れるでしょう。

新築ワンルームマンションに至っては

販売営業マンの95%以上は自分で購入していません。

それどころか、自分で購入したいとも思っていないのにカモを見つけては強引な営業で売りつけます。

こういう商品やサービスは全く買う価値がないですね。

自分が、その商品やサービスに自信を持っているかどうかは

実際に契約して価値を十二分に理解している

のが大前提です。

自分が契約(購入)もしていないのに人に紹介するなど、

お客様を喰い物としか思っていない証拠。

ベンツの営業マンなら即刻クビですよ。

メリットしか伝えない営業は悪質

オフショア金融商品を勧誘する人間の大半は、

その商品を契約するメリットしか伝えません。

高利回りです、お金が増えます、

クレジットカードでできます、

外貨資産作れます・・

メリットの雨嵐です。

どんな商品でも、

「欠点」や「事前に知っておくべき事」はありますが、

一切触れないというのは悪質ですね。

新築ワンルームマンションも同様で

節税できるだの、

将来の安定した資産になるだの、

メリットしか言いません。

新築ワンルームマンションに投資する事自体がデメリットなので、

本来であれば投資する価値0です。

信頼できる営業マンは、

商品やサービスのメリットだけでなく、

注意点や知っておくべき事についてもきちんと説明してくれますよ。

 

まとめ

  • 新築ワンルームマンションは買わない
  • オフショア金融商品は、メリットだけを語る人間から契約しない
  • ロイヤルロンドンを契約する前に、もう一度冷静になって再考しよう

 

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ63本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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