大阪府知事認可 不動産会社代表 ── お金の番人
◆メディア総フォロワー8万人◆8つの事業を運営◆著書23冊
本物だけを見極める、お金の番人

その儲け話、本物ですか?
数千万円を騙された私が、
本物だけを見極める。

投資副業サロンなど8つの事業を運営し不動産会社代表も兼務。
甘い言葉で大切なお金を奪う偽物を暴き、本当に資産を増やせる
正しい副業・投資だけをここで発信。

サロン運営12年目目
府知事認可 不動産20年
コアメンバー累計500名超
読売新聞・週刊SPA!掲載
投資家JACK
投資家 JACK®
投資家、トレーダー、不動産会社経営、
EC物販、大家業など8つの事業を運営
12年
運営継続
500名超
コアメンバー累計
20年
不動産業 実績
8事業
不動産・物販・作家 他
22冊
著書 出版
8万人
メディア総フォロワー
WHAT YOU WILL FIND HERE

このサイトでわかること

PILLAR 01
詐欺を見抜く

詐欺に騙されない知識

800億円規模の巨大詐欺から身近な高額コンサルまで。実例を一次情報で徹底検証し、偽物を見抜くための正確な判断基準を授けます。

PILLAR 02
資産形成

AI時代の正しい副業・資産形成

誇張ではなく再現性で語る、本物の資産形成。不動産20年の実務とテクノロジーの視点から、堅実に増やす道筋だけを発信します。

PILLAR 03
コアメンバー

コアメンバー限定スキーム

FX半自動売買・中国輸入物販・香港保険──。表には出せない検証済みの実践スキームを、信頼できる仲間だけに限定公開します。

CORE MEMBER

本物だけを、信頼できる仲間と。

ブログには書けない検証済みの実践スキームと、毎日のメンバー通信。
審査制の非公開コミュニティで、あなたの資産形成を本気で後押しします。

コアメンバーとは? →
累計500名超審査制

悪徳紹介者の手口・見分け方

副業スクール・情報商材にお金を払う前に|詐欺の見分け方と本当に必要な学び方

「このスクールに入れば稼げますか」「50万円のコンサルを勧められているのですが、払うべきでしょうか」

この種の相談が、ここ数年で急増しました。生成AI副業、無在庫の物販、投資とFX、起業塾、FPのマネー講座。看板は毎年変わりますが、売り方の構造は変わりません。

私は投資家のJACKです。大阪府知事の認可を受けた不動産会社を20年経営し、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を12年目まで運営。累計500名超の方と関わり、著書は23冊です。そして私自身、「絶対に儲かる」の一言で数千万円を失い、投資スクールに50万円を払った当事者です。

この記事は、私が書いてきた高額スクール・情報商材の記事をまとめた入口です。

結論|「教えてもらえば稼げる」に数十万円を払う必要はない

1. 金額が面談まで出てこない学びには、原則お金を払わない

2. 借り入れを勧められた時点で、その契約は見送る

3. 稼ぎ方より先に、危ない話を避ける目を作る

この3つだけで、私に届く相談の大半は防げます。被害に遭った方は、ほぼ全員がどれかを飛ばしています。

 

副業詐欺の手口10選と見分け方:先払い、タスク詐欺など典型10パターン。

【無料】7日間メール講座と見極めチェックリスト20:勧誘を20項目で自己診断できます。

私が投資スクールに50万円を払った話

偉そうに書いていますが、私も払った側です。株式投資とFXのスクールで聞けた内容の大半は、市販の教科書に書いてあることを講師が読み上げているだけでした。1,500円から2,000円の本を買えば済む話です。

ある日、私は講師に聞きました。「先月の運用成績を教えてください」

返ってきたのは、曖昧な笑顔と「そういう話はちょっと」という言葉でした。自分のお金を運用していない人に、なぜ大金を払って教わるのか。あの瞬間に何かが変わりました。

年会費30万円近い投資系コミュニティにいたこともあります。共有された案件は9割以上が破綻し、1銘柄10万円で教わった株に50万円を投じて35万円を失いました。おかげで、いまは同じ話を一瞬で見分けられます。

 

投資スクールは意味ない|50万円払った私が費用相場と本当に必要な学び方を解説:体験と費用相場。

投資系のコミュニティや投資セミナーにはロクなものがない:年会費30万円で失ったものの記録。

胡散臭い自称コンサルタントが多いな〜:肩書きだけの人の実例。

いまの相場を数字で見る

  • 株式投資スクール:入学金と受講料で20万〜50万円(4年コースで約53万円の例も)
  • FXスクール:月謝1.5万〜10万円、一括のコンサルは50万〜100万円
  • 投資塾:入会金10万円+月額5万〜10万円
  • 生成AI副業スクール:数十万〜100万円超
  • 物販・せどりスクール:数十万〜100万円超
  • FPのマネー講座:数万〜100万円超

成果が出ないと「上のコースなら勝てる」と200万円超へ誘導されるのも共通です。一方、独学は書籍代と月数千円のツール代、年1万円ほどのサーバー代で足ります。生成AIは月額約3,000円、50万円あれば約14年分です。

 

「在庫ゼロで月収100万円」高額物販スクールの実態:価格帯と契約前の5チェック。

会費が数十万円もするマネー講座の被害相談が多数:無料で聞ける話に数十万円。

高額の入会金を取るマネースクールへの注意喚起:入会10万円、紹介の権利に30万円。

勧誘の型は5ステップで固定されている

副業スクールの勧誘の型5ステップの図。SNS広告、LINE講座、Zoom面談、分割借り入れ、サポート崩壊
勧誘の型は5ステップで固定されている

1. SNS広告・動画広告:強烈なビフォーアフターでLINE登録へ誘導。

2. 無料のLINE講座:毎日1本動画が届き、最終日に無料Zoom面談の案内。中身は煽りで、手順は語られません。

3. 個別Zoom面談:不満を聞き出し「今のままでは一生変わらない」と圧をかける。金額が出るのはここが初めてです。

4. その場で分割払いや借り入れ:「お金がない」と言うとカード分割や信販会社のローンを勧められます。

5. 契約後のサポート崩壊:教材は入門書レベル、最後は「行動量が足りないあなたのせい」にされます。

 

「ChatGPTで月100万円」生成AI副業スクールの闇:5ステップを実例で分解。

契約前の10チェック|1つでも当たれば見送る

副業スクール契約前の10チェックの図
契約前の10チェック。1つでも当たれば見送る
  • 価格が公開されておらず、面談まで総額が出てこない
  • 手元資金で払えない額を、借り入れで払わせようとする
  • 「本日中なら割引」「定員残り1名」と決断を急かす
  • 「再現性100%」「初月から」「半自動」「ノースキル」を強調する
  • 「リスクゼロ」「絶対」「誰でも」を多用し、失敗を語らない
  • 特定商取引法の表記が曖昧、所在地や代表者が確認できない
  • 法人登記が確認できない、運営会社名が資料で食い違う
  • 中途解約や返金の条件が明文化されていない
  • 講師本人が、いま自分でも稼いでいるかを説明できない
  • 示される実績が、受講料や紹介報酬に由来する疑いがある

期間限定の値引きは、必ずまた別の機会に出てきます。「一晩寝かせる」という単純なルールが、数十万円の損失から守ってくれます。

 

マネーセミナー講師は以前の肩書きを強調する:経歴で信用させる手口。

ジャンル別の実態と危険信号

生成AI副業・情報商材

情報商材を買って儲かるほど世の中甘くない:検索で出る情報に数万円を払う構造。

物販・せどり・名義貸し

メルカリアカウント名義貸しは愚の骨頂:貸した側が凍結に至った事例。

副業サロンRでの被害報告と注意喚起:管理者がやらない案件を会員に勧める構図。

起業塾・ママ起業・メンタル系

巷で話題の起業塾とコアメンバーの大きな違い:元が取れる人は全体の1%ほど。

ママ起業やかんたん起業セミナーは期待外れが多い:数十万円で教わったのが「いいねを押せ」だった実例です。

メンタル系起業塾の洗脳にご注意ください:起業塾から投資詐欺へ流れる構図。

FPのマネー講座・マネーセミナー

マネーセミナーや投資セミナーにはロクなものがない:主催者は参加者をどう見ているか。

安易にマネーセミナーに出席しないように:不安を煽ってから解決策を出す進行。

生命保険コンサル会社のマネーセミナーで被害が多発:重要な条件を伏せて契約させる実態。

知り合ったFPに海外積立をすすめられた:報酬の大きい商品を耳ざわりよく言い換える手口。

投資用不動産セミナー

情報商材屋が不動産投資を勧め始めたが内容が薄い:投資をしない人が不動産を語る危うさ。

ほとんどの投資不動産セミナーは情報弱者の集まり:前半は著名人、後半で物件販売。

オフショア積立とスクールの合わせ技

積立金の相当部分が、紹介した側の報酬になる仕組みです。

【2026年6月最新・暴露】RL360・メティス香港・ドミニオン・インベスターズトラストを未だに勧誘してくる人間は『詐欺師同然』|紹介者コミッション50万円超のカラクリを完全公開:紹介した側にいくら入るのかを公開。

「借金してでも今すぐ」が出たら即アウト

2024年11月には、せどりのサポート費用として業者から借金を指示され、130万円をだまし取られた20代女性の被害が報道されました。消費者庁も2021年4月28日付で、無在庫の転売ノウハウを提供するとうたい多額の金銭を支払わせる事業者への注意喚起を出しています。

では、払った人はいくら回収できたのか。知人の実例です。

・高額塾に年間70万円を払い、教わった通りにやって売上は2,000円

・情報商材を10万円で購入。使えない方法ばかりで100円も回収できず

・商材を4本買った知人の売上は0円、82円、0円、23円で合計105円

・起業コンサルに2万円払うと「20万円のコースでないと本当の情報は出せない」

 

投資した元を取れていますか?:年70万円で売上2,000円という実額。

ネットビジネスはまだまだ稼げる分野:商材4本で合計105円という実績。

家族・友人からの紹介がいちばん危ない

広告より危険なのが、家族や友人から「いい話がある」と持ちかけられる形です。第三者の広告なら働くブレーキが、親しい相手だと効きません。紹介した本人も、被害者でありながら次の被害者を生む側になります。

基準は2つです。その人に紹介報酬が入る案件かどうか。その人自身が、受講料の還元ではなく副業や投資で安定的に成果を出しているかどうか。どちらかでも怪しければ、一晩寝かせてください。

もう払ってしまった人へ

  • これ以上の入金と、上位コースへの追加契約をやめる
  • やり取り、契約書、広告、振込明細、決済履歴をすべて保存する
  • 契約の種類や時期によってはクーリングオフや中途解約ができます。消費者ホットライン「188」へ早めに
  • カード決済の直後なら、カード会社への連絡で止められる可能性があります
  • 「追加で払えば取り戻せる」「返金してあげます」には絶対に応じない

最後の一つが二次被害です。正直、一度払ったお金が戻ることは多くありません。傷を広げず、二度と同じ手口に引っかからないことが一番の利益になります。判断がつかない案件はお問い合わせフォームから無料でご相談ください。

お金をかけない学び方の順番

①守りを学ぶ:稼ぎ方より先に、危ない話を避ける目を作ります。無料の「騙されない副業・投資 見極めチェックリスト20」はそのために作りました。私自身、12年前はこの20項目の半分以上に当てはまる状態で騙されました。

②少額で実践する:高額な教材を買わず、低リスクの範囲で試す。最初の半年は「月5,000円稼ぐ」で十分です。

③続く環境を持つ:一人だと必ずどこかで心が折れます。続くかどうかは意志より環境です。

 

投資サロンの選び方と失敗しない5つのポイント:良いサロンの条件と避けるべき特徴。

投資・副業オンラインサロンの選び方2026:会費の相場観と5つのチェック。

日本のオンラインサロンの歴史を年表で整理:4,000のサロンの10年で何が残ったか。

有料の学びが妥当になる条件

有料の学びがすべて無駄だとは思いません。スクールは「先生と生徒」で、教える側は売った時点でゴール。コミュニティは「仲間」で、主宰者も同じ場で実践し続けます。価値を認めるのは次を満たすときだけです。

  • 主宰者がいまも現役で実践し、教えている内容を自分でもやっている
  • 金額と条件が、参加を決める前に公開されている
  • 危ない話に「それはやめておきなさい」と言える場所である
  • 会費の元が取れる設計で、続けるかどうかを自分で選べる

私自身、去年から物販を始めて1年ちょっとで5つの販路を回すところまで来ました。月商であって利益ではありませんが、盛るつもりはないのでそのまま書いています。

 

物販に興味がなかった私が1年ちょっとで月商700万円:商材で挫折した方へ、私の実践記。

コアメンバーが大切にしている3つのこと:減らさないことを土台に置く方針。

日本最古クラスの投資・副業サロンが12年目まで続いた理由:流行りの場が消える中で続けたこと。

まとめ|無料の防御、相談、そのあとに環境

1つ目。いま受けている勧誘を、無料のチェックリスト20と7日間メール講座で自己診断する。1円もかかりません。

2つ目。判断がつかない案件はお問い合わせフォームから相談する。私が「やめておきなさい」と言うだけで済む話はたくさんあります。

3つ目。手口を体系的に押さえたい方は著書『投資詐欺の正体』『学校では教えてくれない お金の真実』へ。契約前の30秒チェックには無料アプリ「投資詐欺レーダー」も使えます。

4つ目。そのうえで「独学は続かない、一緒に実践する環境が欲しい」と感じた方だけ、コアメンバーを検討してください。審査制で月1万円(税別)、初年度は年払い(税込13万2,000円)、契約は1年単位。期間の途中でも本人の判断で退会できますが、支払い済みの会費は返金しません。

高額スクールを否定した直後に自分の有料の場を押し出すのは、順番として違います。まず無料で守りを固めてください。

 

※本記事は一般的な注意喚起であり、特定の事業者を詐欺と断定するものではありません。成果には個人差があり、元本割れのリスクもあります。契約や税務の個別判断は消費生活センター、弁護士、税理士や税務署にご確認ください。

 

副業・投資の判断に迷ったら

私は数千万円を騙された経験と、大阪府知事認可の不動産会社を20年経営してきた立場から、副業と投資の「本物と偽物」を見極める物差しをお伝えしています。

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※販売・勧誘・譲渡のお取次は一切行っていません。

投資家JACK

投資家JACK(栂 淳也)

大阪府知事認可の不動産会社 代表/投資・副業コミュニティ「コアメンバー」主宰(2015年6月創設・運営12年目)

26歳で海外投資を始め、リーマンショックで1,000万円以上、アジアの事業案件で数千万円を騙されました。その経験から、投資詐欺と悪質な勧誘の手口を記録し、注意喚起を続けています。特定の金融商品の販売や仲介は行っていません。

  • 読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)掲載
  • 著書23冊(Kindle)
  • コアメンバー累計500名超(審査制)

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