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実践の記録から。

不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは55本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
55本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
お伝えできることがあります

  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ55本
Core Member

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投資詐欺

どんな案件であれ月利5%で運用できると言われて気持ちが揺らぐ人はヤバイ

💬 JACKのつぶやき

会社云々より月利5%の時点でポンジスキームです。

いつまでも配当が続くことはなく新規投資資金が尽きれば終了。

ただのババ抜きゲームなので運が良ければ回収できますが、

大半の情報弱者は回収できずに終わります。

#peing #質問箱 https://t.co/XrMnfrJ6M7

💬 JACKのつぶやき

ポンジスキームの素晴らしい良い事例ですね。

月利5%で継続する事は絶対ありません。最後間違いなく理由を付けて大元は支払わなくなります。

LIFEは以前2ヶ月5%の案件でもやられました。最後はチームを組んで追い詰め少しは回収出来ましたが大半は戻って来ず。

皆さんお気を付けてください。 https://t.co/GvqiWG0TN3

— 投資家LIFE@子供の為の資産形成 (@lifeisgood2122) 2018年9月23日

1口100万円で月利5%の案件はどう思うか?

と質問があったのでこう即答しました。

月利5%で本当に運用できれば、

年利60%なので2年で元本回収できます。

JACKはこの質問者より恐らく投資経験は長いでしょうし、

詐欺案件もたくさん見てきました。

その上で言えることは、

1口100万円・月利5%で勧誘してくる案件がマトモなはずがありません。

いまなら即答で無視するレベルで、

話を聞く時間すら無駄です。

仮にJACKの余裕資金が100億円あったとしても、

こんな低レベル案件には100万すら投じません。

マネーリテラシーが低い人は、

頭の中がお花畑状態になって「ありもしない」資産形成の皮算用を始めてしまうのでしょうが、

JACKやコアメンバーにとっては、

即答でポンジスキームと判断します。

ポンジスキームはババ抜きのようなもの

月利3%以上で勧誘している世の中の案件の99%はポンジスキームです。

ポンジスキームとは、

何度も当ブログで注意喚起しているので改めて説明する必要はありませんね。

ポンジスキームをWikipediaで調べる

ポンジスキームを作る者にとって案件は何でもよく、

情報弱者をカモに出来そうな分かりやすい案件の資料を作って、

口の上手い人が「月利5%です!」

とセミナーで喋れば、

多くの情報弱者がお金を投じてくれます。

これまでの経験上、

月利5%のポンジスキーム案件に引っかかるのは・・

投資資金に余裕がない人ばかり!

余裕資金が1億円以上ある人は、

ある程度マネーリテラシーが高く警戒心も強いので、

どこの馬の骨かも分からない会社や個人が「月利5%です」と言ってきたところで信用しません。

その反面、余裕資金が少ない人というのは知識や情報を持たない割に「野心」だけは一丁前なので

オイシイ儲け話に乗りやすい傾向があります。

ポンジスキームというのは「ネズミ講」に近いので、

その案件自体は稼働しておらず、

資金を集めて配当を出すだけの繰り返し。

要はババ抜きです。

ビジネスとしても投資としても稼働していない以上、

いつかは必ず終焉を迎えますが

仮に自分が元本を回収していたとしても、

後に始めた仲間や知人は実損が出ます。

月利3%以上のポンジスキームに投資するのであれば、

最悪カネも信頼も失う覚悟で臨んでください。

投資詐欺に遭った経験がある人なら分かりますが、

被害にあうと不安やストレスも溜まり、

お金も信頼も無くなって良いことは一つもありません。

月利3%以上で勧誘してくるものは一切相手にしないし、

話も聞かないとマインドセットしておくと楽ですよ。

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ55本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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