今年の不動産市場はJACKにとっても「買い」より「売り」の多かった1年になりました

売却4部屋に対して購入わずか1部屋ですよ。

保有物件がだいぶ少なくなってしまいました（泣）

その分キャッシュが増えましたので一部は株トレード資金に振り分けましたが、

やはり不動産欲しいですねえ

JACKは毎日アンテナを立てまくって有益な不動産情報を探していますが、

今月に入ってからは5~6部屋ほど「これはいいかも」と思える物件が入ってきました

ちなみにJACKの不動産投資は1棟ではなく区分です。

新築は販売価格が高すぎで話になりませんので築5年以降で良質な物件を売買しています

今月入ってきた物件はコアメンバーと情報共有しまして東京都内の物件はコアメンバーが購入されました。

売買相場よりも30％ほど安く購入できたので良かったと思います。

JACKは基本的に京都・大阪・神戸が中心ですので関東やその他エリアの情報はコアメンバーに渡しています

JACKが現在購入を検討していて金融機関に打診をかけているのは京都市内中心部の物件です。

広めですので空室になった際に民泊運用にすれば高利回りを得る事ができますし、

転売しても十分な利益が確保できそうです

京阪神エリアであれば暫くは京都を中心に購入していきます。

外国人にも京都物件は人気ですし特に中心部の空室を安く仕入れる事ができれば間違いなく儲かります

資金の流動性が早いというのも区分所有の良い点です。

1棟だと決済するのも時間がかかり、

付属書類の準備も時間がかかりますが、

区分は現金でポンと出してくれる外国人や投資家も多いですし付属書類もそれほど多くないので契約や決済も早いですね

現在検討している物件は幾つかありますが、

今回はJACKは1部屋だけで良いので残りはコアメンバーの誰かが購入するでしょう

来年は最低でも3部屋は買いたいな〜と思っていますが、

全体的な買いタイミングは再来年くらいからではないかと感じています。

良い物件ではなければ無理して買う事はありませんし、

その間はキャッシュを株トレード資金に回して増やしていけれますので

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