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収入の柱を
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実践の記録から。

不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは63本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
63本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
お伝えできることがあります

  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ63本
Core Member

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保険を売らないライフプラン診断アプリ「FPいらず」を開発しました|保険の相談に行く前に、自分の数字を持つ

「FPに相談したら、保険を勧められて終わった」という声を、これまで数えきれないほど聞いてきました。

だから私は、保険を一切売らないライフプラン診断アプリ「FPいらず」を自分で開発しました。保険会社からお金を受け取らない立場の人間が作った、中立の計算道具です。

ライフプランの画面
生涯のお金の流れを試算

教育費・老後資金・生涯キャッシュフロー

 

保険の相談に行って、保険を売られずに帰ってきたことがある方は、どれくらいいるでしょうか。

無料相談と書いてある窓口の多くは、保険会社から手数料を受け取って成り立っています。相談員に悪意があるわけではありません。売らなければ事業として続かない仕組みになっているだけです。

見破るタブの画面
FPの営業トークを見破る知識

「無料相談」がタダでない理由も解説

だから、そこで出てくる答えは高くなりがちです。これは相談する側が知っておいたほうがいい前提だと思っています。

 

そもそも、いくら足りないのかを知らない

FPいらずの保障診断トップ
保険を売らない保障診断
必要保障額の計算内訳の画面
本当に必要な保障額の内訳

FPいらずの画面(App Store掲載のスクリーンショット)

もうひとつ問題があります。多くの方が、自分に必要な保障額を計算したことがありません。

分からないまま相談に行くと、提示された金額が高いのか安いのかを判断できません。相手の言い値になります。

実際には、万一のときに遺族が受け取れるお金は保険だけではありません。遺族年金があり、貯蓄があり、配偶者の収入があります。それらを差し引いて、なお足りない分だけが必要な保障です。

この引き算をしていないと、必要のない額まで契約することになります。

 

自分で計算できるアプリを作りました

FPいらずという名前で公開しています。保険を売らない、中立のライフプラン診断アプリです。

保険会社から手数料を一切受け取っていません。だから、特定の保険商品名は出しません。出す必要がないからです。

できることは3つです。

1つ目は保障診断です。遺族に必要なお金から、遺族年金・貯蓄・配偶者の収入を差し引いて、追加で備えるべき金額を出します。あわせて、必要な保障の種類も金額の目安つきで示します。収入保障、定期、医療、就業不能のどれが要るのかという話です。遺されるのが妻か夫かで変わる遺族年金の条件も、計算に入れます。

2つ目はライフプランです。95歳までのお金の流れ、子どもの教育費、老後資金の過不足を試算します。年金の見込み額も、働き方と手取り年収から自動で概算します。資産が底をつく年も表示されます。ここは目を背けたくなる方が多い部分ですが、早く知るほど打ち手があります。

3つ目は見破るという機能です。無料相談の裏側、外貨建て保険やオフショア積立、ワンルーム投資の危険なサイン、そして勧誘されたときに聞き返す5つの質問をまとめました。

 

設計について

広告は入れていません。保険会社への送客もしません。計算はすべて端末の中で行われ、入力した内容が外に出ることはありません。

ダウンロードと保障診断は無料です。すべての機能を使うときだけ、買い切り400円です。月額課金はありません。

 

これは相談の代わりではありません

正直に書いておきます。このアプリは一般的な情報提供と試算をするもので、保険の販売や勧誘、投資助言をするものではありません。年金額なども統計に基づく概算です。

申し上げたいのは、相談に行くなという話ではありません。自分の数字を持ってから行ってくださいということです。

いくら足りないのかを自分で把握していれば、提示された内容が妥当かどうかを判断できます。それだけで結果はかなり変わります。

 

こんな方に使ってほしい

・保険の無料相談に行く前に、自分に必要な保障額を知っておきたい方

・すでに入っている保険が多すぎないか、一度確かめたい方

・子どもの教育費と老後資金を、同じ画面で見通したい方

・外貨建て保険やオフショア積立を勧められて、断る材料が欲しい方

 

市販のライフプランアプリとの違い

既存の家計アプリの多くは、保険会社や証券会社への送客で収益を得ています。だから計算結果が、その先の商品に都合よく寄りがちです。

FPいらずは、送客先を持ちません。計算はすべて端末の中で終わり、入力した年収や家族構成が外に出ることもありません。中立でいられるのは、誰からも紹介料をもらっていないからです。

 

FPいらずをApp Storeで見る(iPhone・iPad・ダウンロード無料・全機能は買い切り400円)

無料相談の仕組みそのものについては、FPへの相談は本当に必要かの記事で詳しく書いています。相談に行く前に、あわせて読んでみてください。

私が開発した他のアプリは、無料iOSアプリ一覧にまとめています。

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2015年から続くコミュニティ「コアメンバー」の無料相談です。いまの状況を伺い、取り組みの候補をお返事します。

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ63本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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