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実践の記録から。

不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは68本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
68本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

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投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
お伝えできることがあります

  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ68本
Core Member

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悪徳紹介者の手口・見分け方

オフショア積立商品は確定利回りではない。年利◯%以上と案内している阿呆な紹介者は信用するな

オフショア積立を始めようと思うのですが、年利◯%以上は間違いないのでしょうか?

こういう質問をよく頂戴します。

オフショア積立は貴方の資産が魔法のように増える商品ではありません。

某悪質紹介者の言葉を借りれば「クレジットカードを持っているだけで誰でも始めれる商品」である事は間違いありませんが、

年利8%や10%が確定しているものではないので間違った知識を持たないようにしましょう。

確かに過去には年利12%で運用できた年もあれば20%で運用できた年もあります。

逆にリーマンショックの年にはどのIFAもマイナス10%超でしたし、

単年で見たらマイナスになる事はザラです。

過去6年の平均で見るとプラス運用できているIFAも多いですが、

過去7年平均にすると一気にマイナスになるIFAもいます(7年前はリーマンショックの年です)

一括投資ではなくドルコスト平均法での積立ですから、

過去の利回りがそれほど良くなくてもプラス収益の人もいますし未だにマイナスの人もいます。

悪質な紹介者はエクセルで作った年利8%から10%のシミュレーショングラフを見せてイメージを膨らまさせているようですが、

これは25年後まで毎年プラス8%から10%の運用が続いた場合のグラフであり、

毎年プラス運用ができるなど絶対に有り得ませんので信用しないようにしましょう。

マイナス運用には耐えれないという方は無理してオフショア積立商品を契約すべきではありません。

確定利回り型の商品もありますし、

死亡保障が付いた養老型年金プランの商品もありますので自分に合った商品を選ぶようにしましょう。

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ68本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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