複数のコアメンバーやブログ読者から入ってきた情報によると、
投資不動産セミナーに出席すると高いポイントを付与すると謳い、
大手ポイントサイトでセミナー集客している不動産会社があるそうです。
その不動産会社がセミナーで紹介している投資物件というのが、
全く儲からないどころか、大損する可能性が極めて高い
とJACKが何度もブログで注意喚起している
投資ワンルームマンション
です。
年収の低いサラリーマンから、
年収の高い医者や弁護士まで、
日本全国で投資ワンルーム被害者や、
売るに売れない投資ワンルームオーナーが増え続けています。
JACKとしても過去記事で何度も何度も書いていることなので、
敢えて、1から説明する気はありませんが、
頭金をほとんど払わず、
ローンを組んで始めることができる投資ワンルームマンションにだけは絶対に始めないように！
セミナーに出席し、
ポイントサイト経由で高いポイントが付与されたとしても、
不動産業者に言われるがまま投資ワンルームマンションを購入してしまうと、
付与されたポイントの数十倍、数百倍のお金を失うことになりますよ。
物件価格が超高い！投資家が儲かるはずがない！
ポイントサイト経由でセミナーに出席したコアメンバーから教えてもらいましたが、
この業者が紹介する物件の価格が、
市場価格より著しく高いことが分かりました。
JACKは一応不動産会社を経営していますし、
自分でも中古ワンルームマンションに投資していますので
関西圏の相場はだいたい頭に入ってますし、
レインズを見れば全部分かります。
ポイントサイト経由でセミナーに参加する人が、
不動産投資の未経験者もしくは素人なのを良いことに、
市場価格から何百万円も利益を乗せて販売していますよ。
これがボッタクリにならない所が、
不動産売買の怖い所です。
不動産は売買相場や本来の価値を知らない人が搾取されても、
知らなかったから仕方ないで終わる世界ですからね。
JACKの会社で過去に1200万円で取引した物件を、
1600万円でセミナー客に紹介していたのを聞いた時はビックリしました...(^◇^;)
投資用ワンルームマンションは、
もう十分供給過剰なのですが、
狭い土地でも建てられ、
利益率がとても高いので、
今でもそこら中で新築物件が建設されています。
供給過剰にも関わらず新築物件が建てられ続けるというのは、
どういう事か分かりますよね？
空室率が上がり、家賃相場がどんどん下がり、物件価値も比例して下がります。
にも関わらず建設され続けるワンルームマンション。。
不動産業者の売上や利益が最優先ですからね。
建てて売れば終わりです。
ポイントサイトで高いポイント欲しさに不動産投資セミナーに行く人こそ・・
飛んで火に入る夏の虫
状態ですよ。
不動産投資で大損をしないためにも、
ローンを組んでのワンルームマンション投資だけは絶対にやめておきましょう！
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