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実践の記録から。

不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは55本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
55本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
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  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ55本
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オフショア積立投資

インベスターズのエボ○○は年10%で安定運用できるという嘘

【2026年 最新追記】

オフショア商品は、会社ごとに新規契約の可否や条件が大きく変わります(例:RL360は2026年5月に日本人の新規受付を停止)。本記事は当時の情報を含むため、最新の契約可否・条件は必ずご自身で確認してください。

怪しい勧誘の見極め方は 無料チェックリスト でも確認できます。

日本国内で、

I社のエボ○○

という長期積立商品の勧誘をしている業者やブローカーもたくさんいると聞きます。

JACKさんは海外積立否定派ですか?

という質問もたまに頂くのですが、

私のこれまでのブログ記事やSNSでの発信を見て頂ければ分かるように・・

海外積立は特に否定していません!

否定しているのは、

海外積立を日本国内で勧誘している悪質な業者や紹介者です。

悪質な嘘トークで勧誘している紹介者が多いのがRL360積立商品ですが、

I社にも一定数いますよ。

保険会社や商品には全く問題がないのは間違いありませんが、

日本国内に正しい情報が広まってないが故に、

適当な商品説明をして強引な契約をさせている悪徳紹介者が多く、

結果、保険会社や商品の価値を下げているように感じています。

どの保険会社のどの商品でも、

投資セミナー等で「海外積立」「オフショア変額積立」などという言葉を聞いたら、

すぐに契約せずに持ち帰った上で自分で調べ、

よく検討しましょう。

 

エボ○○は年利10%での安定運用なんて出来てない

💬 JACKのつぶやき

実際海外長期積立商品は年10%で運用されているのか?これは経験者目線で言わせてもらうと「1~2回あったかどうか」で基本的にはベンチマークより下の運用しかできていません。平均年利は3~4%あればいいねという期待値です。

年利10%で安定運用はできていないので勘違いしないように。

勧誘している業者や紹介者の中には、

オフショア商品は安定して年利10%で運用できる

という話を声高に伝えている人も多いと聞きます。

実際に契約者目線で見た上で、

幾つかのIFAの運用成績も知っている身から言わせてもらうと

年利10%で運用できる「ときも」ある

というのが正しい説明です。

業者やブローカーはよく「表面利回り」で提示することがありますが、

「実質利回り」で計算すると、

ベンチマーク以下の運用しかできていないIFAばかりだと感じます。

日本国外に外貨資産が形成できるメリットを考えると海外積立は効果的ですが、

将来の年金代わりの資産形成としては、

かなり弱い商品であることは間違いありません。

つまり、これ1本で将来の自分年金が形成できると思ったら大間違い!

業者から最初に提示されたシミュレーションが年利8%や10%で計算されているなら、

かなり高い確率でそうならないので、

期待値をもっと低めに年利3%くらいで考えましょう。

年利10%で運用できます!

とセミナー等で言ってくる業者やブローカーは、

自分は契約してないので商品性質をよく理解していないのか、単に紹介マージン目的で言ってるだけなので注意してくださいね。

将来の年金資産としては不十分なので、

期待値を低めに設定して下さい。

ただ、日本国外に流動性の高いドル資産形成できているというのはメリットですよ。

📚 JACKの関連リソース

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RL360・インベスターズトラスト・フレンズプロビデントなど主要5社に対応。契約書類の見方、いくら戻るかの確かめ方、IFAへの依頼文面(日本語・英文7本)、解約書類で差し戻される点、返戻金の受け取りまで、自分で進める手順を一冊分にまとめました。解約の代行に十数万円以上を払う前に、まずこちらをご覧ください。第1章は無料で読めます。

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ55本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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