投資用新築ワンルームマンションの販売攻勢が勢いを増してきているようです。
既に供給過剰で今後の値下がりは必至ですが、
猛烈電話営業とセミナーで手当たり次第セールスをかけているようですね。
最近は営業マンの嘘やハッタリがどんどん大きくなっているようで、
全く人気が無く大量に売れ残っているクズ物件にも関わらず、
新規営業をほとんどかけていないのに完売しました！
立地の良さとコスパの高さで大人気で申込が殺到しています！
手出しゼロ、フルローンで買って数年後に数百万の転売益が出ると業界内では噂です！
などと、我々業界のプロが聞いたら唖然とするような嘘を並べて情報弱者の一般投資家に販売しているようですね。
特に最後の「業界内での噂」って何ですか！
？大爆笑なんですけど！
じゃあお前ら販売業者が全部屋買えよ！
全く儲からないどころか大損する可能性の高い新築ワンルームマンションをプロである不動産会社や経営者が「付き合い」以外で買うわけないじゃん！
数年以内に数百万儲かるんじゃなくて、
数百万損するというのが正解です。
基本的にこいつらのセールストークはメリットしか話しません。
この辺のエリアは政府の何とか特区に入っているとか、
近くに大きな施設やビルができるとか、
道路が拡張して新駅もできるとか・・・
経年と共に家賃は下がります、管理費や修繕積立金は上がります、新築は買ってから数年で物件価格が大きく下がりますなんていう正しい情報は口が裂けても言いません。
ここまで言っているのですから、
JACKのブログ読者さん達は投資用の新築ワンルームマンションなどは絶対に買わないと思いますが、
自分が買わないだけでなく、
買わされそうになっている友人知人が周りにいれば正しい情報を教えてあげて下さい。
SNSやブログ媒体を持っていれば拡散して注意喚起しましょう。
それは社会の為になる素晴らしい事です。
新築ワンルームマンションなんか買っても家賃収入でリタイアはできません、
将来の値上がりなど夢のまた夢、
節税効果もほとんどなく生命保険代わりなら他に幾らでも良い商品があります。
正しい知識と情報を持っておくようにしましょう。
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