水曜日は本業の会社も定休日ですが、今日は不動産取引があるので地方に出張中です。
JACKも今年に入ってまだ1部屋しか買えていませんが、今回の一級物件はコアメンバーに譲りました。立地よし、資産価値よし、購入価格よしの三拍子揃った転売も狙える文句なしの一級物件です。
中古ワンルームマンションの最終決済は事前の準備さえ完璧にできていれば、当日は誰も立ち会わなくてもお金の送金だけで完了させる事も可能です。売主は基本的に立ち合いしないので、事前に司法書士と売主買主の間で必要な書類を揃えていれば、決済日に振込実行すればOK。
一棟マンションのように引き渡し時に引き継ぐ書類もほとんど無いので、振込実行されて着金確認が取れれば終了。過去に開始から10分で終わった取引もありますし基本的に1時間もあれば確実に終わります。
JACKが中古ワンルーム物件に集中して売買するのは、入ってくる物件情報量と質が高いのはもちろんの事で、取引のスピードと換金性の速さ、流動性の良さなども挙げられます。
JACK自身が現在売主と価格交渉している物件も2つあるので、このうち1つは購入できたらいいな〜って考えてます。
だからと言って焦っているわけではないので、価格交渉を強引にまとめようとは思ってませんしダメなら縁がなかったと思って諦めるだけです。交渉で焦りを見せる事は禁物なので、常にこちらが優位に立っておく事を心がけています。
コアメンバーも今後の不動産情報楽しみにお待ちくださいね〜( ✌︎’ω’)✌︎
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〜コアメンバーからの声〜
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