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不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは63本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
63本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
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  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ63本
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「一人親方の現場台帳」を作りました|建設業の現場ごとの経費と決算をiPhoneで

建設業の一人親方や小さな工務店の方と話していて、いちばんよく聞くのが「この現場、結局いくら残ったのか分からない」という言葉です。

現場の収支画面
現場ごとの粗利と原価の内訳
年度集計の画面
年度集計。完成工事高と未成工事支出金

一人親方の現場台帳の画面(App Store掲載のスクリーンショット)

その「いくら残ったのか」を現場にいるうちに出して、年末の決算まで数字をそろえるアプリを自分で作りました。iPhoneとiPad向けの「一人親方の現場台帳」です。

 

私は副業の相談を受けるとき、どの事業でも「売上」より先に「手元に残ったお金」を聞きます。

建設業はここが特に見えにくい業種です。請負代金は大きいのに、材料費、職人さんへの外注費、自分と従業員の手間賃、駐車場や燃料代が、別々のタイミングで出ていきます。

入金があった時点では儲かった気がしても、あとから経費を足していくと思ったより残っていない。これが毎回起きます。

 

もうひとつの壁は、年をまたぐ工事です

12月に着工して3月に引き渡す工事があったとします。12月に払った材料費は、今年の経費なのか、来年の経費なのか。

建設業の決算では、まだ完成していない工事にかかった原価は「未成工事支出金」という名前で、いったん脇に置いておきます。完成した年度に、まとめて原価に入れる決まりだからです。

言葉は難しいですが、やっていることは「完成した年に、その工事の売上と原価をそろえて計上する」というだけです。ただ、これをレシートの山から手作業でやるのは骨が折れます。税理士さんに渡す数字を年末に何日もかけて拾っている、という話を何度も聞きました。

 

それで、アプリを作りました

経費を入れる画面
経費は4つの区分から選ぶだけ

材料費・労務費・外注費・経費の4区分と領収書の写真

一人親方の現場台帳という名前で公開しました。できることは3つです。

1つ目は、現場ごとの記録です。工事名、注文者(元請会社や施主)、元請か下請か、請負代金を登録し、かかった経費を「材料費・労務費・外注費・経費」の4つに分けてその場で入れます。領収書の写真も一緒に残せます。入金も同じ画面で記録します。

2つ目は、現場ごとの粗利です。請負代金から原価を引いた粗利と粗利率、入金済みと未入金が、現場を開けばすぐ分かります。収支は画像にして、元請や家族に共有できます。

3つ目が、年度ごとの集計です。個人事業主なら1月から12月、法人なら決算月を選ぶだけで、完成工事高(その年度に完成した現場の請負代金)、完成工事原価、完成工事総利益、未成工事支出金、未成工事受入金、完成工事未収入金が自動で並びます。現場を「完成」にした日で年度を分けるので、前の年度に払った原価は完成した年度に自動で繰り越されます。

集計は、工事経歴書用の現場一覧、年度の集計、全部の明細などのCSVに書き出せます。Excelで開けるので、税理士さんにそのまま渡せます。

その後の版で、出面(人工)の記録と、確定申告の準備(収支内訳書の並び・減価償却費の計算・確定申告用のPDF)が加わりました。請求書・見積書のPDFも作れて、経費は領収書の写真や話した声から、AIが入れることもできます。

 

設計について

アカウント登録もログインも不要です。記録と写真は端末の中と、あなた自身のiCloudにだけ保存されます。領収書の写真の読み取りと「声で入れる」を使うときだけ、縮小した写真や、声を文字にした内容を、開発者のサーバー経由で米国のAnthropic社のAI「Claude」に送ります。開発者のサーバーには残さず、設定でいつでもオフにできます。

同じApple AccountならiPhoneとiPadで自動的に同期します。現場ではiPhone、事務所ではiPadで同じ台帳を開ける形です。同期を使わなくても端末の中だけで動き、バックアップの書き出しと読み込みにも対応しています。

広告は入れていません。

 

無料でどこまで使えるか

現場3件までの登録、経費・入金・出面の記録、現場ごとの収支、年度集計と収支内訳書の並びの閲覧は、無料のままずっと使えます。領収書の読み取りと「声で入れる」は3回まで、請求書・見積書は3通まで試せます。まずはいま動いている現場を入れて、粗利がいくらかを見ていただければと思います。

現場を無制限にして、請求書・見積書を何通でも作り、確定申告用PDF・出面表PDF・CSV・バックアップの書き出しを使う場合は、買い切りの「ぜんぶ解放」で2,000円です。1回きりで、月額課金はありません。

帳簿のアプリが月額課金では、経費が1つ増えるだけですから。

 

正直に書いておきたいこと

このアプリは帳簿づけの補助です。集計は入力された内容から計算したもので、決算書の並びに合わせて数字をそろえるところまでが役目です。会計や税務上の正確性を保証するものではありません。

決算や確定申告、届出にあたっての最終的な判断は、税理士さんや税務署、所管の窓口の案内に従ってください。数字を「そろえておく」ことと「申告する」ことの間には、専門家の目が入るべきだと私は考えています。

 

こんな方に使ってほしい

・一人親方や小さな工務店で、現場ごとにいくら残ったのかをはっきりさせたい方

・大工、塗装、電気工事、内装、リフォームなど、複数の現場を同時に抱えている方

・年をまたいだ工事の経費を、どちらの年に入れるかで毎年迷っている方

・税理士さんに渡す数字を、年末にレシートの山から拾うのをやめたい方

 

一般的な会計アプリとの違い

会計アプリの多くは、仕訳や勘定科目を前提にしています。現場で材料を買った直後に「借方と貸方」を考える人はいません。

このアプリは、現場と4つの区分と金額だけを入れる形に絞り、決算に必要な建設業特有の並び(完成工事高や未成工事支出金)を裏側で組み立てるところに重心を置きました。入口は現場のスマホ、出口は税理士さんに渡すCSVです。

 

一人親方の現場台帳をApp Storeで見る(iPhone・iPad・無料)

アプリの詳しい説明は紹介ページに、お問い合わせはサポートページにまとめています。

個人事業の税金の基本については、副業の税金完全ガイド(確定申告・住民税の落とし穴)も参考にしてください。

私が開発した他のアプリは、無料iOSアプリ一覧にまとめています。

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ63本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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