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不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは64本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
64本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

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実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
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遠回りしてきたから、
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  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ64本
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オフショア積立投資

【2026年最新】初心者はオフショア長期積立より新NISA

【2026年6月最新版に更新】このセクションは2026年6月時点の情報で書き直しました。旧つみたてNISA時代の記述を、新NISA制度(2024年スタート)の現行データに置き換えています。

投資詐欺レーダー アプリでオフショア商品の被害事例を確認

投資家JACKが代表を務める無料アプリ「投資詐欺レーダー」では、オフショア積立・ロイヤルロンドン・ITA・メティスなどの最新被害事例と解約事例を共有しています。

投資詐欺レーダーをダウンロード

2026年版:初心者が最初に使うべきは新NISA一択

新NISA制度は2024年1月にスタートし、2026年は施行3年目です。投資初心者がまず使うべき制度として現在判明している範囲では新NISA一択と言えます。年間投資枠は最大360万円(つみたて投資枠120万円+成長投資枠240万円)、生涯非課税枠は1,800万円。信託報酬が年0.1%前後の優良インデックスファンドを毎月積み立てるだけで、長期的に十分な資産形成が期待できると報じられています。

オフショア長期積立を初心者に勧めるのは現在もリスクが大きい

  • 初期口座拘束による途中解約時の元本割れリスク
  • 年1.5〜3%の管理費でリターンが大幅に削られる
  • 為替リスクと送金コスト(2026年も円安基調が続く中で影響大)
  • 解約代行業者を装った二次被害が現在も報じられている

NISA制度が改善されるとの報道がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9b6590f8db4c84477054e51a581fcddce1fc11ab

改善案を見る限りでは、

非課税期間が無制限となり、

つみたてNISAの枠も年間40万円→60万円になりそうです。

つみたてNISAは、

よくオフショア長期積立と比較されますが、

非課税枠が年間60万円ということは、

毎月5万円投資できるわけですし、

手数料がほとんどかからないNISAの方がいいかもしれませんよ。

途中での減額や停止も、

NISAなら容易にできますが、

オフショア積立の場合は、

条件があったり特典がなくなったりもします。

あとは、途中解約の手数料も天と地ほど違いますね。

オフショア長期積立は、

2年以内に解約したら全損。

3年目以降でも、

残り期間が長ければ長いほど最大90%の手数料が徴収されます。

対して、つみたてNISAならいつ解約しても、

解約手数料はゼロ。

投資初心者で運用資金もまだ少ないなら、

オフショアよりNISAを選びましょう。

国内の悪徳紹介者は、

NISAの悪口ばかり並べて、

オフショア25年を契約させようとしますが、

彼らは自分の報酬のことしか考えてないので、

話すことの大半が嘘です。

オフショア長期積立に過度な期待を抱かないように、

セミナー等で紹介者から聞く内容は大半が嘘だと認識するように、

正しい知識と情報を得た上で、

オフショアが良いと判断するならそれで構いません。

オフショアであれば

長期積立より保険商品を選ぶことをお勧めしますよ。

しっかりと比較検討するようにしましょう。

つみたてNISA

運用手数料→安い

解約手数料→ゼロ

為替リスク→なし

利回り→普通

オフショア長期積立

運用手数料→高い

解約手数料→異常な高さ

為替リスク→あり

利回り→普通

 

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解約を代行業者に任せる前に、知っておいてください。
オフショア積立の解約サポートを名乗る行政書士・司法書士の中には、20万円以上の手数料を請求するところもあります。しかし正しい手順さえ分かれば、紹介者に頼らず自分の力で解約することができます。私がこれまで300名以上の解約相談に対応してきた経験を、実際の手続き方法としてまとめました。

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この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ64本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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