東南アジアでの不動産投資を勧誘するセミナーが増えています。

何がそこまで良いのでしょうか。

利回り？

将来の値上がり益？

そんなものは絵に描いた餅

ほとんどの宣伝は、嘘で塗り固められています。

JACKも過去に東南アジア不動産を買ったことがあるのですが、

 

• 工期は適当
• 工事も手抜きざんまい
• 賃貸需要は低く
• 利回りは想定の50％以下
• 転売益どころか転売損

 

そもそも、日本人向けに販売されている東南アジア不動産は、

現地価格に比べて相当割高というのを知ってますか？

現地で400万円で買える物件だと、

日本人向けに600万〜800万円という所でしょうか。

利益の大半は、販売業者と紹介ブローカーの懐へ。

東南アジア不動産投資を安易に始めようとする日本人というのは、

日本でマトモな不動産投資の経験もない人たち

いわば不動産投資リテラシーが非常に低いので、

騙されてしまうのも分かります。。

 

良い物件でも表面利回り10％程度

信頼できる投資仲間から聞いた話によると、

東南アジアで比較的良い部類の投資物件（コンドミニアム）でも

年利回りは表面で10％程度とのことです。

リテラシーが低い人たちとは全く違う次元で情報を得ている人でも、

頑張って表面10％がやっとです。

表面10％なら日本の不動産投資でもできますよね？

日本で生活し、日本語以外話すことができず、

まとまった資金もないなら尚更

不動産投資は日本でやるのが良いに決まってるじゃないですか。

海外不動産投資に対して、

皆さん過剰に期待しすぎです。

これまで相当な数の被害者が生まれている

というのを知らないのでしょう。

東南アジア不動産投資は、

詐欺師が大好きなテーマ。

「土地が数年で何倍にもなる」って話を鵜呑みにして、

これまで何百人、何千人が騙されたことか・・

いい加減、目を覚ましましょう！

東南アジアの雑草地や沼地は、数年経っても無価値のまま。

投資経験もリテラシーも低いのなら、

東南アジア不動産投資には手を出さないのが賢明です。

関連記事①

関連記事② https://jack-invest.com/archives/5915