タイのクズみたなコンドミニアムに投資して騙された被害者の方からたくさん相談を頂いてますが

だから海外不動産投資なんてやるもんじゃない!

 

 

いまさら被害者の方に言っても遅いのは分かっていますが、

 

 

海外不動産投資はキャピタルゲインが狙える!

 

 

賃料収入も日本に比べて高いので高利回りが狙える!

 

 

こんな嘘をまともに信じて、いとも簡単に数百万数千万出して海外不動産を買う人の多いこと多いこと・・

 

 

契約書すら読めない、読まない人が多いので、海外不動産投資を何の疑いも持たずに始める人というのは詐欺師にとって絶好のカモです。

 

 

で、今回たくさん相談頂いているのはタイのバンコク郊外に「ひょっこりひょうたん島」のように建つ日本人向けコンドミニアムのお話

 

 

事業主はコンドミニアム販売前のセミナーで、

 

 

過去にこんなにも儲かる可能性のあるコンドミニアムは見た事がない!

 

 

本当は私が全部買取りたいくらいだ!

 

 

完成後は周辺の日本人が大挙して入居し、高い家賃収入が得られると共に、値上がりも期待できる!

 

 

と豪語していたようですが、

 

 

蓋を開けば、入居率は1%台で賃料収入ほぼゼロ、管理費や運営コストとローン支払で毎月多額の赤字を垂れ流し。

 

 

売りたくても、そんなゴミクズ物件を欲しいという人は皆無なので資産価値もほぼゼロ。

 

 

という状態のようです。

 

 

購入者も現地の法律や契約書の中身を良く理解していないので、

 

 

元々の事業運営者(土地所有者?)が替わろうとしている今、何をしていいのか分からずただ不安な日々を過ごしています。

 

 

何度も言います・・

 

 

だから海外不動産投資なんてやるもんじゃない!

 

 

こうなった時にイチ投資家では何の解決もできないじゃないですか。ただ状況の行方を見守る事しかできない。

 

 

舞台が海外で、状況が状況なんで日本の警察や消費者庁、弁護士に相談しても何の解決もできませんよ。

 

 

現地の法律や契約書内容を十分理解せずに、事業運営者や紹介者、ブローカーから言われる事だけを信じて投資してしまった投資家の自己責任でもあります。

 

 

多分ですが、既に海外不動産投資を行なっている人は皆さんが思っている以上に残念な結果に終わる事でしょう。

 

 

JACKも海外不動産投資に興味はありますよ。過去にフィリピンやインドネシアでコンドミニアム投資をやってましたので。

 

 

でも今はやろうとは思わない。興味はあるので情報は集めていますが、JACKが現在実践している日本国内の不動産投資よりも良いと思える案件が無いので。

 

 

皆さん日本に住んでる日本人で日本語も分かるし日本語の契約書は当然読めるでしょ?

 

 

トラブルに逢っても日本国内であれば解決できるし、購入者保護制度もあります。

 

 

高い賃料収入も転売が見込める物件もたくさんあるのですから、これから不動産投資は海外ではなく日本で行いましょう。

 

 

今回、もしくはこれから被害を受けるであろう海外不動産投資の投資金については「痛い勉強代だった」と思って諦めてマインドセットを切り替えて次に進みましょうね。

 

 

 

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