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収入の柱を
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実践の記録から。

不動産会社の経営は20年。物販は月商900万円を超え、Kindleの著書は24冊、AIを使って作ったアプリは64本になりました。投資や事業で試してきたことを、進め方や注意点とともに書いています。

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900万円超物販の月商
(売上)
200名以上国内外の
メンバー
12年目2015年から
コミュニティ運営
24冊Kindleの
著書
64本公開した
アプリ
20年不動産会社の
経営

※実績は投資家JACK本人のものです。物販の数字は売上(月商)で、利益ではありません。数字は2026年10月時点です。

Works

実践から生まれた、本とアプリ

私が出版したKindleの本と、AIを使って開発・公開したアプリです。

ローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディングローンで買う不動産投資は、もう割に合わない(最新刊)お金の教本紹介者お金の真実キーワード脳の作り方投資詐欺の正体収入の柱を増やせお金を増やしたいなら環境を変えろ金は使い切って死ね木曜日の投資家生成AIは可能性の宝庫絶対やめとけ!新築区分ワンルームマンション投資絶対やめとけ!オフショア積立投資絶対やめとけ!無料のFP相談金利は上がる。円は戻らない。振り込んだ夜どうせ、金は戻らないんだからオンラインサロンの正体不動産投資は、ボロ戸建てから始めましょう副業は、中国輸入から始めましょう絶対やめとけ!AI副業スクール高額コンサルの正体先生絶対やめとけ!高利回り不動産クラウドファンディング
投資家JACK投資家JACKコアメンバー主宰
About JACK

遠回りしてきたから、
お伝えできることがあります

  • 19歳大学を中退。スロットで借金が増えていく
  • 25歳借金700万円が返せず、債務整理
  • 32歳稼いだ2,000万円を、投資詐欺で失う
  • 2015年コアメンバーを創設
  • いま不動産会社20年・物販月商900万円超・著書24冊・アプリ64本
Core Member

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投資詐欺

投資セミナーで高利回り案件(大半が詐欺)を紹介されても、基本的な事を頭に入れておけば大丈夫

連日そこら中で開催されている投資セミナーでは日本国内外多くの詐欺まがい投資案件が紹介され、

野心むき出しの無知な若者や情報弱者の方々が騙されまくっている現状があります。

最近は金融機関の名前を使った詐欺案件もあるようです。

JACKは金融機関以外の案件には投資しない方がいいと思っていますが、

フィリピンのイースタンなんとかを始めとして他にもカンボジアやインドネシアの金融機関の名を語って投資を募る詐欺案件もあるので、

知識武装・情報武装していないとコロッと騙されてしまいます。

東南アジアの金融機関で販売されている保険商品には年利10%近くで運用できているものもありますが、

運用は現地通貨で行われている事が多く、

この場合は途中解約しても満期になっても現地の通貨のまま置いておかなければなりません。

HSBC香港のように世界各国どこでも現地通貨を引き出せるキャッシュカードも無く、

現地で働いていたり住んでいる人はそれでも構いませんが拠点が日本だと「使えないお金が現地にある」というだけになります。

またこういう案件を紹介している国内企業や現地の日系企業は運用管理手数料だの何だのと言って中抜きをしようとします。

パブリックな企業でもなく数年後に倒産(逃亡)している可能性が高いので、

聞いた事もない企業やブローカーが紹介する高利回り案件には投資されない事を強くお勧めします。

JACKが行なっているオフショア長期積立や金融商品の場合、

紹介者が逃亡しても直接代理店と話ができますし保険会社ともコンタクトが取れますので自分自身でトラブル解決も資金回収も可能です。

ですがこういった東南アジアの金融案件に投資した場合、

その紹介者や中抜き企業が逃亡した場合どうなりますか?

自分で直接コンタクトが取れて資金を日本に持って帰る事ができますか?

恐らく直接コンタクトが取れたとしても「そんな案件はありませんしお客様の資金もお預かりしておりません」と言われて終了でしょう。

基本的な事ですが、

あの世界一有名で稼いでいる投資家のウォーレンバフェットやジムロジャーズでも年間で12%の利回りを安定して出すのがやっとです。

年間20%、30%で安定して運用できる商品が本当にそこにあるのなら世界中の投資家やヘッジファンドがそこに資金を預けっぱなしでいいじゃないですか。

なぜそうしないんですか?

そこには明らかなリスク要因があるからでしょう。

JACK自身も過去にカンボジアやインドネシアで騙された経験があります。

東南アジアの中でも特にこの2国(あとフィリピンも)は今でも詐欺案件や日本人詐欺師が多い事で有名ですので、

皆さんはくれぐれも騙されないようにお気をつけください。

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投資家JACK
この記事を書いた人 投資家JACK

不動産会社の経営20年。2015年から、投資と副業のコミュニティ「コアメンバー」を運営しています。物販、Kindleの著書24冊、AIを使って作ったアプリ64本など、自分で試してきたことを書いています。

読売新聞(2026年1月31日)・週刊SPA!(2019年12月3日合併号)に掲載。特定の金融商品の販売はしていません。

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