不動産会社の傍若無人な行動や振る舞いが、最近目立っていますね。
- 古いビルや民家を買い取って住民を半強制的に立ち退かせ、必要悪なワンルームマンションを建設する不動産会社
- 嘘やいい加減な説明で投資用ワンルームマンションを販売する不動産会社
- 不安心理を煽って極端な安値で買い取り、転売して利益を得る不動産会社
事例を挙げるとキリがありません。
誰もが知ってる大手不動産会社は「お客の囲い込み」を平気でやる所もありますし、
一体どこの不動産会社なら信用できるのかと思ってしまいます。
余裕がないからそうなるんでしょうね。
会社自体は儲かっていても、そこで働く社員は営業成績最優先なので、
お客の利益よりも自分の利益を求めます。
詳しくはこのコラム記事もご覧ください。悪質な不動産会社のクズっぷりがよく分かりますよ。
正直大阪にもこんな不動産会社がたくさんいますΣ（・□・；）
ワンルームマンション投資の現実
JACKはワンルームマンション投資を否定していると思われがちですが、
JACK自身中古ワンルームマンション投資を行なっているので、否定しているわけではありません。
否定しているのは
新築（築浅）ワンルームマンションをフルローンで買うこと
です。
ましてや、今のような高値時期には買わない方がいいですよ。
数年前に新築1500万円で買えた物件が、今は2000万円とかになってますからね。
家賃水準は特に変わってない（むしろ少し下がっているので）利回りは下がっています。
買った直後から値下がりする
というのがワンルームマンションの悲しき現実なので、
いま買ってしまうと早い段階でキャッシュフローが悪化し、
節税分以上の損を抱えるのが目に見えています。
JACKが保有していた中古ワンルームマンションの8割は去年までに売却しました。
また近い将来必ず「買いの時期」が来るので、
それまでは日本株や米国株、ペーパーアセット等で資金を増やしていきます！
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