自社の利益のみを追求し、お客を喰い物にする不動産会社ばかりです

不動産会社の傍若無人な行動や振る舞いが、最近目立っていますね。

 

  • 古いビルや民家を買い取って住民を半強制的に立ち退かせ、必要悪なワンルームマンションを建設する不動産会社
  • 嘘やいい加減な説明で投資用ワンルームマンションを販売する不動産会社
  • 不安心理を煽って極端な安値で買い取り、転売して利益を得る不動産会社

 

 

事例を挙げるとキリがありません。

 

 

誰もが知ってる大手不動産会社は「お客の囲い込み」を平気でやる所もありますし、

 

一体どこの不動産会社なら信用できるのかと思ってしまいます。

 

 

余裕がないからそうなるんでしょうね。

 

 

会社自体は儲かっていても、そこで働く社員は営業成績最優先なので、

 

お客の利益よりも自分の利益を求めます。

 

 

詳しくはこのコラム記事もご覧ください。悪質な不動産会社のクズっぷりがよく分かりますよ。

 

 

正直大阪にもこんな不動産会社がたくさんいますΣ(・□・;)

 

ワンルームマンション投資の現実

JACKはワンルームマンション投資を否定していると思われがちですが、

 

JACK自身中古ワンルームマンション投資を行なっているので、否定しているわけではありません。

 

否定しているのは

 

新築(築浅)ワンルームマンションをフルローンで買うこと

 

です。

 

ましてや、今のような高値時期には買わない方がいいですよ。

 

 

数年前に新築1500万円で買えた物件が、今は2000万円とかになってますからね。

 

 

家賃水準は特に変わってない(むしろ少し下がっているので)利回りは下がっています。

 

 

買った直後から値下がりする

 

 

というのがワンルームマンションの悲しき現実なので、

 

いま買ってしまうと早い段階でキャッシュフローが悪化し、

 

 

節税分以上の損を抱えるのが目に見えています。

 

 

JACKが保有していた中古ワンルームマンションの8割は去年までに売却しました。

 

 

また近い将来必ず「買いの時期」が来るので、

 

それまでは日本株や米国株、ペーパーアセット等で資金を増やしていきます!

 

 

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