複数のコアメンバーやブログ読者から入ってきた情報によると、
投資不動産セミナーに出席すると高いポイントを付与すると謳い、
大手ポイントサイトでセミナー集客している不動産会社があるそうです。
その不動産会社がセミナーで紹介している投資物件というのが、
全く儲からないどころか、大損する可能性が極めて高い
とJACKが何度もブログで注意喚起している
投資ワンルームマンション
です。
年収の低いサラリーマンから、年収の高い医者や弁護士まで、
日本全国で投資ワンルーム被害者や、売るに売れない投資ワンルームオーナーが増え続けています。
JACKとしても過去記事で何度も何度も書いていることなので、
敢えて、1から説明する気はありませんが、
頭金をほとんど払わず、ローンを組んで始めることができる投資ワンルームマンションにだけは絶対に始めないように！
セミナーに出席し、ポイントサイト経由で高いポイントが付与されたとしても、
不動産業者に言われるがまま投資ワンルームマンションを購入してしまうと、
付与されたポイントの数十倍、数百倍のお金を失うことになりますよ。
物件価格が超高い！投資家が儲かるはずがない！
ポイントサイト経由でセミナーに出席したコアメンバーから教えてもらいましたが、
この業者が紹介する物件の価格が、市場価格より著しく高いことが分かりました。
JACKは一応不動産会社を経営していますし、自分でも中古ワンルームマンションに投資していますので
関西圏の相場はだいたい頭に入ってますし、レインズを見れば全部分かります。
ポイントサイト経由でセミナーに参加する人が、不動産投資の未経験者もしくは素人なのを良いことに、
市場価格から何百万円も利益を乗せて販売していますよ。
これがボッタクリにならない所が、不動産売買の怖い所です。
不動産は売買相場や本来の価値を知らない人が搾取されても、
知らなかったから仕方ないで終わる世界ですからね。
JACKの会社で過去に1200万円で取引した物件を、
1600万円でセミナー客に紹介していたのを聞いた時はビックリしました…(^◇^;)
投資用ワンルームマンションは、もう十分供給過剰なのですが、
狭い土地でも建てられ、利益率がとても高いので、今でもそこら中で新築物件が建設されています。
供給過剰にも関わらず新築物件が建てられ続けるというのは、どういう事か分かりますよね？
空室率が上がり、家賃相場がどんどん下がり、物件価値も比例して下がります。
にも関わらず建設され続けるワンルームマンション。。
不動産業者の売上や利益が最優先ですからね。建てて売れば終わりです。
ポイントサイトで高いポイント欲しさに不動産投資セミナーに行く人こそ・・
飛んで火に入る夏の虫
状態ですよ。
不動産投資で大損をしないためにも、
ローンを組んでのワンルームマンション投資だけは絶対にやめておきましょう！
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