どこから調べたのか不明ですが、週末にもなると登録していない番号からJACKの携帯に電話がかかってきます。実際つい先ほども電話がかかってきたんですが、電話に出ずに後で番号を調べるとほぼ間違いなく新築ワンルームマンションを販売している不動産業者です。
JACK自身不動産投資は好きですが質の高い中古物件しか売買しません。ブログで何度もお伝えしてますように新築ワンルームマンションなどはゴミ屑物件で買った途端に価格は落ち始め、数年後には半値以下になっている事がザラです。そんなゴミ屑物件でも業者はあの手この手の嘘トークで売るのですからある意味凄い営業力ですよね。
賃貸に出しても高い家賃が取れるのは最初だけで3年も経てば見事に落下し始めます。10年経てばキャッシュフローは大逆転で毎月赤字の垂れ流し、売ろうにも借金が多すぎて売買金額との差額の資金を用意できず、売るに売れない状況に陥ります。これが新築ワンルームマンションの現実です。
そんなゴミ屑物件を「あろうことか」JACKに営業してくるとはとんでもない！普段なら着信には一切出ませんが、たまに暇な時は電話に出て相手をしてあげます。一通り話を聞いてこちらからマシンガンのように質問を投げかけますが、百戦錬磨のペテン師営業マンは一切動じず見事に返してきます。見事と言っても実際はいい加減な回答で嘘ばかりなのですが、営業力のある人間の言葉は嘘に聞こえないのが怖い所です。素人は絶対に騙されてしまいますね。
JACKのブログ読者さんは堅実で賢い方が多いので、「ほぼ間違いなく損をする事が確定している」新築ワンルームマンションなどには投資しないと思いますが、今後皆さんの元に電話がかかってきたり知り合いに新築ワンルームマンション投資セミナーに誘われた際には、頑として断りましょう。
新築ワンルームマンション投資は詐欺案件とは違いますが、嘘ばかり並べて買わせた後に大損させてその責任も取らないんじゃ「オレオレ詐欺と同じ」と言われてもおかしくないですね。世の中の必要悪としか思えません。
