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カテゴリー:国内不動産投資

投資用不動産の物件資料は毎日たくさん見ますが買っても良いと思えるものは年に数件くらいしかない

JACKは不動産投資家でもあるのでほぼ毎日不動産物件資料を見ています。たくさんの資料が連日手元に送られてくるのですが、鮮度が良く一切表に出ていない情報しか相手にしません。 Yahoo!不動産やホームズなど不動産情報…

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民泊ウイークリー運用高利回り中古ワンルームマンション情報が入ってきましたが興味のある方いますか?

今年はまだ1件しか物件を買えていないJACKですが、その1件の決済が今週無事に完了しました。大阪市内中心部にある物件でウイークリーマンスリーで貸し出しをしています。一般賃貸で貸すと月に6万円くらいの家賃収入ですが、ウイークリーだと倍くらいの…

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不動産投資を勉強する上でのお勧め本はほとんどない。書店に並んでる本は内容が薄っぺらいものばかり

JACKは不動産投資を始めてもう5年くらい経ちますが、最初の頃は書店でたくさんの関連本を読み漁りました。 何十冊読んだか分かりませんがその中で本当に勉強になったと思えるのは2,3冊くらいしかありませんでした。後で分…

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築年数の古い中古ワンルーム物件を現金で買います。一つ広島市内にもあるのですが誰かどうですか?

築年数の古い中古ワンルームもJACKは積極的に購入しています。現時点での不動産ポートフォリオは築浅と築古が半々くらいの割合です。 築古の定義はだいたい築30年くらいの物件です。この築年数でワンルームだと基本ローンで…

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不動産投資に興味がある読者限定。立地抜群築13年中古ワンルームで年利10%超回る物件如何ですか?

JACKのブログ読者で不動産投資に興味がある人限定での紹介になりますが、関西の主要エリアにある中古ワンルームマンションで年利10%以上回る物件があります。築年数もまだ13年程度しか経過していない非常に綺麗で豪華なマンションです。 &n…

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質の高い不動産案件情報が入り始めました。コアメンバーとも情報共有しながら積極的に買っていきます

去年に比べて今年は質の高い不動産情報が多く入ってくるようになりました。JACK自身も今年に入って何件か物件を売り買いしていますが、JACKだけでは抱えきれないのでコアメンバーにも情報を共有しています。 基本は長期保…

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新築ワンルームマンション投資についてこれ1冊読んでおけば間違いない

不動産投資が大好きなJACKですが新築ワンルームマンション投資だけは絶対にやりませんし、やるべきではないとこのブログでも何度かお伝えしています。 新築は価格が高すぎますし節税効果もなく賃料の下落率も大きいので、営業…

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ワンルームマンションの売却相談。業者から言われた売却相場と実際の成約事例が余りにもかけ離れすぎ

ブログ読者の方からワンルームマンションの売却相談がありました。JACK自身複数の中古ワンルームマンションを投資目的で保有していますので物件売買相場や賃料相場、その物件が投資に向いているかダメかはある程度分かっているのでこういう相談も大歓迎で…

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新築・築浅ワンルームマンションを買う時は業者の説明を鵜呑みにせず自分で徹底的にデューデリジェンス

新築・築浅の投資用ワンルームマンションを購入を検討している方からよくお問い合わせや相談を頂きます。 検討されている方には「業者から提示されるシミュレーションや説明を鵜呑みにせず、自分で物件近隣の同じようなワンルーム…

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家庭内でのお金の管理や持ち家・賃貸派で意見が食い違う妻を持つと人生がつまらなくなります

JACKは結婚前から将来の妻になる人の条件として、 「家庭内でのお金の管理は全てJACKがやる」 「持ち家志向の妻とだけは絶対に結婚しない」 という確固たる考えを持っていました。 日本…

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JACKが分譲賃貸物件を探す上で参考にしている計算方法をお教えします(分譲賃貸の家主も必見)

JACKは都心一等地の賃貸派ですので、どれだけお金持ちになったとしても居住用物件を購入する事などは絶対にありません。これはJACKに限らず不動産業界の事をよく知っている人であれば安易に購入する事はせずに賃貸で借りていた方が得だと分かっていま…

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無許可での民泊事業者は今後逮捕リスクが大きくなりますのでくれぐれもご注意ください

遂に大阪でも無許可で民泊ビジネスを運営していた女が先日書類送検されました。去年末にも京都で賃貸マンションを民泊として貸し出していた事で逮捕者が出ていますし、遂に警察も重い腰を上げ始めたのだと思います。 無許可での民…

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投資目的のAirbnbはあまり儲からないようですね

自分の持っている物件をAirbnbとして貸し出したり、賃貸物件をAirbibとして又貸ししている方がJACKの周りでも結構います。ブームに乗って賃貸不動産屋も店舗の前に「Airbnb用の物件あります!」とPRしていますが、実際やっている人か…

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プロフィール



投資家JACKです

26歳の時にHSBC香港に口座を開設した事がきっかけで海外投資にハマり、オフショアファンド、国内不動産投資、事業投資・国内外の株式投資などを行っており目標資産10億円を目指して着実に歩んでいます

本業の不動産会社経営の傍ら、不動産投資や株トレード、アフィリエイトビジネスを積極的に行っており副業収入、不労所得が発生する仕組みを構築しています

オフショア生保積立・株トレード・不動産投資・アフィリエイトについてご質問があれば遠慮なくどうぞ

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