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東南アジアでのプレビルド不動産投資がお寒い状況になっているようで

チャー何とかさんが多くの日本人に対して売りまくっていた東南アジアのコンドミニアムが全てお寒い状況になっているようで、私の友人知人も困りまくっています。
ジョホールバルの物件が家具家電付きと聞いてたのに付かないだとか、フィリピンの物件が当初の想定利回りをおもいっきり下回っているとか、タイの物件が完成後1年経っても未だに家賃収入が入らないとかもう滅茶苦茶です。

どれもこれも全てキャッシュフローが滅茶苦茶になって完成したのに家賃収入も入らず、支払いばかりなので転売希望が多発しているようですが、同じように考える方が多く転売物件が多すぎて買主が全くいないそうで、投資家もよく調べずに買ったが故に他の現地不動産会社の事も知らないので頼る先がこの会社しかなく、八方ふさがりの状況のようです。

JACKも数件保有していたんですが、こうなる前に全部売り抜けました。為替分だけ儲かっただけで支払った手数料とか考えるとマイナスですね。未だに持っていたら相当な損失だったでしょう。。

JACKが転売する前に、チャー何とかさんはメルマガで大々的に「この物件は当初の物件価格よりも◯◯%上昇しました!」って意気揚々と自慢気に言ってたのですぐに会社に連絡入れて買った値段より高く売ってくれと頼んだら、「それは今の販売価格であって、転売価格ではない」と言われました。これって言葉のマジックというかちょっとした詐欺ではないでしょうか。。こんな会社とこれ以上お付き合いするのは意味がないと判断しました。

最近でもフィリピンマニラ郊外のプレビルド物件で仲介会社がお客様から預かった資金を使い込んで逃亡したという話を聞きましたが、東南アジアのプレビルド不動産投資は基本信用しない方がいいですよ

本当にお寒いというか悲しい状況ですね。日本人が日本人を騙す案件が東南アジアにはごまんとあるので、賢い投資家はくれぐれも騙されないように知識武装して、変な東南アジア不動産案件や私募案件には近づかないようにして下さい。

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プロフィール



投資家JACKです

26歳の時にHSBC香港に口座を開設した事がきっかけで海外投資にハマり、オフショアファンド、国内不動産投資、事業投資・国内外の株式投資などを行っており目標資産10億円を目指して着実に歩んでいます

本業の不動産会社経営の傍ら、不動産投資や株トレード、アフィリエイトビジネスを積極的に行っており副業収入、不労所得が発生する仕組みを構築しています

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