東南アジア不動産投資の利回りが10%なら日本でやった方がいい

東南アジアでの不動産投資を勧誘するセミナーが増えています。

 

何がそこまで良いのでしょうか。

 

利回り?

 

将来の値上がり益?

 

そんなものは絵に描いた餅

 

 

ほとんどの宣伝は、で塗り固められています。

 

 

 

JACKも過去に東南アジア不動産を買ったことがあるのですが、

 

  • 工期は適当
  • 工事も手抜きざんまい
  • 賃貸需要は低く
  • 利回りは想定の50%以下
  • 転売益どころか転売損

 

 

そもそも、日本人向けに販売されている東南アジア不動産は、

現地価格に比べて相当割高というのを知ってますか?

 

 

現地で400万円で買える物件だと、

日本人向けに600万〜800万円という所でしょうか。

 

利益の大半は、販売業者と紹介ブローカーの懐へ。

 

 

 

東南アジア不動産投資を安易に始めようとする日本人というのは、

日本でマトモな不動産投資の経験もない人たち

 

 

いわば不動産投資リテラシーが非常に低いので、

騙されてしまうのも分かります。。

 

良い物件でも表面利回り10%程度

信頼できる投資仲間から聞いた話によると、

 

東南アジアで比較的良い部類の投資物件(コンドミニアム)でも

年利回りは表面で10%程度とのことです。

 

 

リテラシーが低い人たちとは全く違う次元で情報を得ている人でも、

頑張って表面10%がやっとです。

 

 

表面10%なら日本の不動産投資でもできますよね?

 

 

 

日本で生活し、日本語以外話すことができず、まとまった資金もないなら尚更

不動産投資は日本でやるのが良いに決まってるじゃないですか。

 

 

海外不動産投資に対して、皆さん過剰に期待しすぎです。

 

 

これまで相当な数の被害者が生まれている

というのを知らないのでしょう。

 

 

東南アジア不動産投資は、詐欺師が大好きなテーマ。

 

 

「土地が数年で何倍にもなる」って話を鵜呑みにして、

これまで何百人、何千人が騙されたことか・・

 

 

 

いい加減、目を覚ましましょう!

 

 

東南アジアの雑草地や沼地は、数年経っても無価値のまま。

 

 

投資経験もリテラシーも低いのなら、

東南アジア不動産投資には手を出さないのが賢明です。

 

 

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