新築ワンルームマンション投資以上にやってはいけない投資・・
それが東南アジア不動産投資だとJACKは思います。
海外不動産全てがダメだと言ってるわけではありません。
ダメなのは、
何の知識も経験もないのに海外不動産投資セミナーに出席し、
講師から言われることをそのまま鵜呑みにして、お金を投資するマネーリテラシーが低い人
のこと
ブローカーA
ブローカーB
東南アジア系の不動産投資を煽っているブローカーの嘘営業は、だいたいこんな感じですね。
JACK自身も過去に東南アジア数カ国でコンドミニアムを所有していた事がありますが、
トラブル続きの割には全く儲からなかったので二度と買うことはないでしょう。
- 工期はメチャクチャ
- 契約書もいい加減
- シミュレーション通りのキャッシュフローになど絶対にならない
- 日本人価格で買わされているので転売など不可能
とにかく海外不動産を投資で見た場合、ほとんどが儲かりません。
儲からないどころか、海外投資系の案件には詐欺が極めて多いので
投資元本そのものが消えてなくなることも多々あります。
例えばカンボジアのランドバンキング案件、ミャンマーやバングラデシュの不動産開発案件など・・
東南アジアの土地値上がりや開発系は全部アウト！と頭に叩き込んでおきましょう。
何度も言ってますが不動産投資なら日本でいいじゃないですか！
東南アジア不動産の何に期待してるんですか？
まとまった現金があるなら日本で不動産買うとか、株や仮想通貨買うとか
最近利率の良くなった国内投信でもいいでしょう。
何故「あ・え・て」リスク満点トラブル覚悟の東南アジア不動産投資なのか、JACKはさっぱり理解できません。
現地の不動産業者や法律家に直接のコネクションも持ってなく、
現地語も喋れないような人は東南アジア不動産には手を出さない方が賢明です
ハワイ辺りのヒルトンタイムシェアの方がまだマシですよ。あれは詐欺とか丸損というリスクはないので。
まあどっちにしてもJACKは買いませんけど！
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