不動産投資のスタートは格安な古家を買って知識と経験を深めていくといい

「不動産投資を始めたい」という人は多いでしょう。

 

JACKの周りでは、

ある程度の規模で取り組み、家賃収入で早期リタイアした人や

貪欲に投資不動産を探し、いまでも買い続けている人がたくさんいます。

 

投資家として、不動産投資は外せませんからね。

 

 

成功している投資家に話を聞くと、

不動産投資は、最初から大きなお金を借りて1棟物件を買うのではなく、

 

現金で買える格安な古家を買い、リフォームして高く貸す

 

ところからスタートすると良いと口を揃えて言います。

 

 

最初は現金で物件を買って、不動産大家としての知識と経験を積め

ということですね。

 

 

現金で買った物件だと、多少空室期間が続いてもローンの支払いに困ることはありません。

 

区分マンションだと毎月の「管理費」や「修繕積立金」がかかるので、

ランニングコストがかからない格安戸建やアパートの方がお勧め。

 

空き家問題云々言われてるので、タイミング次第ではお宝物件が手に入ることもあります。

 

 

最低でも、毎日不動産情報サイトの新着物件をチェックすること、

お目当ての物件情報をよく出してる不動産会社の、Facebookやメルマガは登録必須、

 

このくらいは当たり前のようにやらないと、良い物件情報は得られません。

 

古家や格安アパート投資を勧めてる書籍も、10冊くらいは読んで勉強しましょう。

 

 

なんども言ってますが、不動産投資でやってはいけないジャンルは、

 

  1. 新築・中古フルローンワンルームマンション
  2. 東南アジア不動産投資(不動産開発)

 

ですよ。

 

お金を損することが趣味という変わり者以外は、この2つの投資に手を出さないように。

 

 

あとは安易に不動産投資セミナーに行かないこと

 

不動産投資セミナーは、業者がカモを見つけるために開催してるものであり

そこで有益な情報は期待できません。

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