「不動産投資を始めたい」という人は多いでしょう。
JACKの周りでは、
ある程度の規模で取り組み、家賃収入で早期リタイアした人や
貪欲に投資不動産を探し、いまでも買い続けている人がたくさんいます。
投資家として、不動産投資は外せませんからね。
成功している投資家に話を聞くと、
不動産投資は、最初から大きなお金を借りて1棟物件を買うのではなく、
現金で買える格安な古家を買い、リフォームして高く貸す
ところからスタートすると良いと口を揃えて言います。
最初は現金で物件を買って、不動産大家としての知識と経験を積め
ということですね。
現金で買った物件だと、多少空室期間が続いてもローンの支払いに困ることはありません。
区分マンションだと毎月の「管理費」や「修繕積立金」がかかるので、
ランニングコストがかからない格安戸建やアパートの方がお勧め。
空き家問題云々言われてるので、タイミング次第ではお宝物件が手に入ることもあります。
最低でも、毎日不動産情報サイトの新着物件をチェックすること、
お目当ての物件情報をよく出してる不動産会社の、Facebookやメルマガは登録必須、
このくらいは当たり前のようにやらないと、良い物件情報は得られません。
古家や格安アパート投資を勧めてる書籍も、10冊くらいは読んで勉強しましょう。
なんども言ってますが、不動産投資でやってはいけないジャンルは、
- 新築・中古フルローンワンルームマンション
- 東南アジア不動産投資（不動産開発）
ですよ。
お金を損することが趣味という変わり者以外は、この2つの投資に手を出さないように。
あとは安易に不動産投資セミナーに行かないこと。
不動産投資セミナーは、業者がカモを見つけるために開催してるものであり
そこで有益な情報は期待できません。
