去年に比べて良質な投資不動産情報が入り始めたと実感しています。
JACKの元には毎週5,6件の物件情報が入ってきますがそれらは全て一般公開前の情報であり、JACKは「卸業者」のような感じでしょうか。
情報は鮮度が命ですので、買うかどうかの判断は早くて即日、遅くても2週間以内には結論を出しています。
そのくらいのスピード感を持って行動しないと、良い物件は他の投資家に取られてしまいますからね。
新築ワンルームマンションは基本的にマネーリテラシーの低い投資家が相手なので、業者が嘘の営業トークで必死で売り込まないと誰も買ってくれません。
つまり情報の質が低く、いつまでも売れ残っていますので考える時間はたくさんあります。
対して中古ワンルームはセミプロと呼ばれるマネーリテラシーの高い投資家が相手であり、不動産業者も外国人投資家も狙っている激戦区です。
良質な物件はすぐに買い手がつきますので、ゆっくり考えている時間は基本ありません。
高い買い物だからゆっくり考えて結論を出したい・・
まるで自宅でも購入するかのようなスピード感で良質な投資物件が買える訳がありません。そんな方はどうぞ新築ワンルームマンションでも買って後悔してください。
JACKは基本的に関西圏の物件が中心ですが基本的に現地確認には行きません。ネットから得る事ができる最低限の情報とGoogleマップで判断し買値を入れ、通れば購入するというスタイルです。
これから不動産投資を始めたいという方は、このスピード感を重視してくださいね。
ゆっくり考えたい
良い物件情報を確認してから空いた時間に銀行に話を持ち込む
こんな事では全くお話になりません。不動産投資で成功したいという強い気持ちと行動力、スピード感が無いと成功どころか大失敗して大金を失い、人生設計を間違える事にもなりかねませんよ。
不動産投資＝ラクラク安定収入と思わない事です。不動産投資で失敗している人は山のようにいますからね。
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