去年のクリスマスに管理会社から、
「JACKさん！ラスト1件に賃貸申し込みが入りました！」
と連絡がありました。
クリスマスプレゼントかなとも思いましたが、
この物件はこれまで3度申込書が入りながら、
契約に至らずキャンセルになっているので安心はできず。
しかも前の入居者は夜逃げしてますから、
何だかゲンが悪いんですね。
契約自体も、年明け1月の中旬ごろとのことなので
大きな期待はせず待っていたところ、昨日改めて連絡があり、
「無事に契約が終わりました！」
とのことで、いまはホッとしています。
これで久しぶりの満室大家になりました。
満室になったらなったでやることがないので、
気合を入れて、次の購入物件を探していきます。
今年も去年同様に安くて立地がよく、
利回りの高い物件は投資家同士の争奪戦です。
争奪戦に勝つためにやるべきことは、
以前の記事にも書きましたね。
当たり前のことは当たり前にやる。
その上で創意工夫をして、
周りの投資家より早めに良質な情報をつかむ。
私が運営する投資家サロン『コアメンバー』でも、
現在3つの投資不動産系グループが稼働しており、
仲間同士で情報や知識を共有しています。
関東の不動産投資に特化したコンサルティンググループも
昨年末からスタートしました。
時代や情勢がどうであれ言い訳をせず、
信頼できる仲間が近くにいるという安心感がサロンにはあります。
年初から、コアメンバーの物件購入報告も幾つかきていますので、
今年は、去年以上に物件を買う仲間が多いかもしれませんね。
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